接下来为大家讲解为何公积金利率不降，以及为什么公积金利率那么低涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简略信息一览：
房贷利率没有降低是怎么回事?
1、银行的成本压力：银行的资金来源主要包括存款和借款，如果银行面临资金成本的上升，就会对贷款利率进行上调。此外，银行的运营成本也会影响贷款利率的制定。供求关系的影响：市场上买房需求旺盛时，银行没有太大的降息压力。反之，如果市场买房需求不旺，银行可能会适当降低贷款利率，以***购房需求。
2、房贷利率一直没有下调的原因有以下几点：货币政策：房贷利率的确定与国家的货币政策密不可分。如果经济形势不稳定或通货膨胀压力较大，央行可能会保持较高的利率水平来控制经济风险。此时，房贷利率很难下调。市场竞争：银行作为房贷主要提供者，其利率水平也受到市场供需和竞争的影响。
3、房贷利率没有降低的原因有多种，其中包括市场利率未发生变化、银行政策调整、贷款人信用评级不高等因素。首先，市场利率是影响房贷利率的重要因素。如果市场利率保持不变，那么房贷利率也不会降低。
4、房贷利率降低是由央行调控利率所导致的，但是您的利息没有降低可能由以下几点原因所导致：您的贷款合同可能没有与央行基准利率联动，而是选择了固定利率或浮动利率。如果您的贷款利率没有直接挂钩央行基准利率，央行降息是不会直接影响您的贷款利率的。
5、第一：先看下签署的合同约定利率，如果是签订的是固定利率那降息就与你无关了，LPR浮动利率才会发生变化；第二：看下合同的重定价日和重定价周期，这个决定了你执行新利率的时间。银行降息了你的房贷，但你的房贷利率没有随之降低，可能是因为银行在决定房贷利率时考虑了多种因素。
6、协商还款 在2020年里，因为大环境不佳，很多贷款人都遭遇了失业、破产等情况。于是就向银行申请了房贷延期还款、协商还款。延期还款时间过了之后，那么之前延期累计下来的利率等金融，就会等额分期到现在的月供中。因此有些贷款人在还月供时，不光觉得月供没减少，反而还涨了一些钱。
公积金贷款利率低于银行大额存款利率吗?
1、中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。
2、公积金贷款利率可以更低吗？利率是固定的还是浮动的？公积金贷款利率不可以再低一点，公积金贷款利率没有与LPR挂钩，仍在执行固定利率，相较于商业贷款来说，公积金贷款利率本身就有不少的优惠，在这种情况下利率自然不能再低一点。
3、根据2022年中国人民银行公积金贷款利率表，公积金利率为：个人住房汪圆公积金存款：当年缴存、上年结转年利率均为5%；个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）年利率为75%，五年以上年利率为25%。
4、不是低于商业存款利率，是低于商业贷款利率。所以用公积金贷款贷出后存入银行是无法赚取利差的。
5、存款利率低于公积金贷款利率：住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。
房贷利率下调公积金贷款利率会下调吗
房贷利率下调公积金也下调吗房贷利率下调后，公积金并不会下调。房贷利率参考的是LPR，公积金参考的是公积金贷款基准利率，两者是不同的，因此LPR下调时，公积金贷款利率并不会调整。只有公积金基准利率调整，申请公积金贷款，公积金贷款利率才会调整。
房贷利率下调并不会导致公积金同步下调。房贷利率是基于LPR（贷款市场报价利率），而公积金贷款利率是基于公积金贷款基准利率，两者独立变动，因此LPR的下调并不会影响公积金贷款利率。 公积金贷款利率的调整取决于公积金基准利率的变化。只有当公积金基准利率发生调整时，新申请的公积金贷款利率才会随之变化。
公积金贷款利率自2015年以来一直没有调整。一般来说，银行贷款基准利率下调后，公积金贷款利率往往会下调。然而，自2019年下半年以来，LPR利率进行了市场化改革，银行贷款基准利率已经消失，成为新的LPR利率，成为事实上的基准利率。自2019年10月以来，5年期LPR多次下调，但公积金贷款利率一直没有变化。
公积金贷款利率下调,为什么我的月供没降?
如果房贷利率下调，但月供没有变化，可能是由于以下原因： 下调的是LPR利率，但房贷是公积金贷款，其利率不与LPR挂钩，因此不受影响。只有当银行贷款基准利率下调时，房贷才会从次年的1月1日起开始执行新利率，月供才会发生变化。
房贷利率下调如果月供没有发生变化，很可能是由于以下几点原因导致的。下调的是LPR利率，而办理的房贷是公积金贷款，其利率不与LPR挂钩，自然不受影响。只有当银行贷款基准利率下调了，届时房贷才会从次年的1月1日起开始执行新利率，然后月供才会发生变化。
未到重定价日 如果房主选择的是浮动利率，那么LPR下调，房贷利率也会下调，但并不是实时下调，需要等一个重定价周期过去，周期一般是1年，到了重定价日当天，房贷利率才会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。而房贷重定价日一般是每年的1月1日或是贷款发放日期。
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