简略信息一览：
房贷提前还款缩短年限和减少月供哪个更划算
如果单从节省利息角度来讲，缩短贷款期限最划算。如果选择缩短贷款期限，而月供不变，那么还款周期会加快，因为每月还款额没有变化。而如果选择减少月供，那么每月还款压力会减轻，但因为每月所还本金减少，自然总的贷款利息没有月供不变的方式来得省。
选择月供减少：如果您选择月供减少，即保持还款年限不变，但每月还款金额减少。这样可以减轻您每月的还款压力，有更多的资金用于其他投资或消费。这种方式适合于您目前经济状况较紧张，希望减轻负担的情况。优点：-每月还款金额减少，减轻经济压力。-有更多的资金用于其他投资或消费。
如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。如果选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。而如果选择减少月供，那么每月还款压力会减轻，但因为每月所还本金减少，自然总的贷款利息没有月供不变的方式来得省。
单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80%的利息已经在这期限还清。
你好，如果想要节省利息，那必然是缩短年限更划算。本金还得多，就越能节省利息支出。如果选择缩短贷款周期，而月供不变，那么还款周期就会加快，这样才能做到提前还款，整体还贷金额也不会便宜多少。提前还贷要注意什么 预付款是否支付服务费。
总的来说，等额本金提前还款既可以缩短借款年限，也可以减少月供金额，因此，根据自身情况，借款人可以根据自己的实际情况，选择更加合适的提前还款方式。
房贷提前还款的最佳时间
房贷提前还款最佳时间是贷款后的3-4年，因为这个时间段提前还款是不收取违约金的，并且提前还掉的本金能够节省一部分利息，如果是一次性还清本金就更划算。
等额本息提前还款最佳时间最好是在实际还款期限占贷款期限1/3之前。如实际还款期限占比超过1/3，提前还款就不划算了。
同样，在不同的提前还款时间点，比如第7年和第10年，我们会发现第7年的提前还款可以节省更多的利息。
房贷等额本息提前还款最佳时间房贷等额本息提前还款的最佳时间与贷款期限有关：如果选择贷款二十年，那选在第六年之前提前还款会比较好。如果选择贷款三十年，那选在第十六年之前提前还款会比较好。
年房贷提前还款的最佳时间取决于还款方式。等额本息还款：建议在还款周期到达一半以前提前还贷，可以节省很多利息。等额本金还款：建议在还款周期达到三分之一以前提前还贷。因为等额本金还款初期利息较多，后期利息较少，早还可以节省很多利息。
这种情况最为常见，但是并不划算。作用是减少月供压力，但可以节省的利息减少。部分提前还贷，缩短期限。这种情况比较少见，部分银行不允许缩短贷款期限，具体的要看贷款合同。剩余贷款偿还，缩短贷款期限，可以节省大部分的利息，比较推荐。提前还贷的时间点，一般以贷款期限的1/3为界限。
...贷款20万,10年还清,按现在住房公积金贷款利率计算,每月该还多少本金...
1、年：每月还15045，总共还181134元5年：每月还2714，总共还163044元 能好的多点的话建议你选5年，利息比较少点！公积金贷款20万10年月供多少钱 法律分析：等额本息：贷款总利息为48734元，本息合计248734元，月供20777元。
2、贷款金额20万，贷款年限是10年，按照商业贷款利率55%，基准利率每月还款：2276元（本金：16666元 利息6033元）十年共计本息：273120元，基准利率九折每月还款：2208元（本金：16666元 利息5414元）十年共计本息：265176元。
3、公积金贷款：等额本息：月还款额为19538元。还款总额为2345267元，总利息为345267元；等额本金：第一个月还款金额为22033人民币（每月减少51人民币），总还款金额为23270.83人民币，总利息为3270.83人民币。以上是贷款20万分期10年的相关内容。
4、等额本息还款法：贷20万还10年共计2571488元。每月还21488（元）支付利息款：571488元 等额本金还款法：贷20万还10年共计：252635元。
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