本篇文章给大家分享公积金贷款商业利率怎么算，以及公积金贷款忘记还了怎么补救对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简略信息一览：
公积金贷款利率怎么算的
1、公积金贷款计算具体如下：（一）人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：日利率（0/000）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30月利率（‰）=年利率（%）÷12（二）银行可***用积数计息法和逐笔计息法计算利息。积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。
2、基准利率：目前个人住房公积金贷款基准利率为五年期以下75%，五年以上的为25%。计息方式：个人和单位缴纳的住房公积金自存入公积金账户之日起计息。当年存储的住房公积金按照居民储蓄活期存款利率记息，上一年结转的住房公积金存储本息按照三个月整存整取的利率计息。
3、等额本金每月的利息=剩余本金*当年利率/12；等额本息利息=本金*（利率/12）*（1+利率/12）^（期限*12）/（1+利率/12）^（期限*12）-1）。截止2019年4月，公积金贷款利率为：1-5年公积金贷款利率为年利率75%，5年以上公积金贷款利率25%。
4、公积金贷款可以选择等额本息和等额本金，二者计算利息的方法不同：等额本息指的是在还款期间，月还款额一般都保持不变。计算公式是：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
公积金贷款利率如何计算
1、住房公积金贷款利率的计算方式如下：基准利率：目前个人住房公积金贷款基准利率为五年期以下75%，五年以上的为25%。计息方式：个人和单位缴纳的住房公积金自存入公积金账户之日起计息。
2、公积金贷款计算具体如下：（一）人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：日利率（0/000）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30月利率（‰）=年利率（%）÷12（二）银行可***用积数计息法和逐笔计息法计算利息。积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。
3、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
公积金和商业贷款差多少
公积金作为一种***，本身就是服务在职职工的，解决住房问题的。所以贷款利率本身就很低的，银行属于营利机构，是以贷款收取利息为目的的。现在的公积金贷款的基准利率为75%，银行商贷利率为65%。
贷款额度：公积金贷款额度受个人信用、收入水平、账户余额等因素限制，相对较低。商业贷款额度主要由信用状况和还款能力决定，相对较高且没有太多限制。贷款条件：公积金贷款条件相对较多，包括良好的信用记录、还款能力、公积金连续缴存1年等要求。
公积金和商业贷款差多少 贷款利率： 商贷的基准利率是15%，公积金贷款5年以上利率是25%。 贷款份额： 相同一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套能够贷到8成。 贷款流程： 商业贷款要在处理过户之前审阅贷款，公积金贷款是在处理过户以后审阅贷款。
公积金的贷款利息怎么计算
等额本金还款法：每月应还利息=剩余本金*月利率=（贷款本金-已归还本金累计额）*月利率。
计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
【法律分析】：住房公积金贷款利息方法：首套房：贷款期限5年及以内的，贷款利率75%；贷款期限5年以上，贷款利率25%。二套房：贷款期限5年及以内的，贷款利率03%；贷款期限5年以上，贷款利率58%。
公积金贷款利率基本计算公式为：［（借款人每个月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有的贷款每个月应还款总额］×贷款期限（月）。以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。
公积金加商贷组合利率怎么算
1、组合贷款的利息要把商业贷款和公积金贷款分开来计算，计算的公式是“利息=借款本金×借款利率×借款期限”。借款期限不会超过最长期限30年，借款利率按基准利率上浮执行，借款本金还要贷款机构核定借款人资质确定，签订合同后都会在合同中有说明。
2、组合贷款包含公积金贷部分和商贷部分，两部分各自执行不同的利率：其中公积金贷部分是按央行规定的贷款基准利率来执行，而在央行公布的贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款年利率为25%（第二套住房的贷款利率为基准利率的1倍）。至于商贷部分，则以相应期限的LPR（贷款市场报价利率）为定价基准。
3、组合贷款是分别计算的。一般组合贷款商业和公积金贷款的金额不同，贷款利率不同，贷款年期相同。以上贷款的还款额是分开计算的。下面给你举例说明；例如你贷款总额为70万，公积金可贷款额度为50万，贷款年期为30年。
4、计算月利率：贷款利率除以12个月，即5%/12=0.375%。计算还款月数：贷款期限乘以12个月，即30年×12=360个月。计算每月还款额：每月还款额=贷款总额×月利率×（1+月利率）^还款月数/（1+月利率）^还款月数-1）。将具体数值代入计算公式，得出每月还款额为约3，3807元。
5、公积金贷款利率 5年以下4%，5年以上 5%； 公积金存款利率，当年缴纳的按活期利率，历年缴纳的按三个月的储蓄利率。5年以上，公积金贷款利率5%，商业贷款利率9%。首套房的商业贷款利率大部分银行上浮15%，实际商贷利率也就是64%。商贷实际利率和公积金利率差了09%。这个利率差距是很大的。
6、公积金30万，5%；20年；等额本息 月供18995元。等额本金，首月2375元。每月递减69元。组合贷款就是两者月供相加。如果你目前收入可以承受，选择等额本金。一般还是等额本息比较省心，每月还款额一样；如果有意外大额收入，如奖金之类的，可以对商贷提前还款，这样有效减少利息支出。
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