简略信息一览：
商业贷款转公积金贷款利率是多少转贷后利率有没有下降啊
1、公积金贷款利率5年以上的首套房贷为25%，商业贷按LPR利率定价最低也要4%以上，就算差距可能还没有1%，可期间的利息差远不止一两万，额度越高、期限越长，利息差距越大。所以办理商业贷款后要想省利息，转公积金贷款是一个不错的方法。
2、商业贷款转公积金贷款后利率按公积金贷款的利率执行，利率为：5年以上的贷款，年利率为25%；5年以下（含）的贷款，年利率为75%，而商业贷款的利率是4%左右，有的高达5%，与公积金贷款的利率相比明显要高上很多。所以商业贷款转为公积金贷款后，主要就是节省了利息的钱。
3、利息会降低，因为商贷转成公积金贷款之后，利息不再是商业贷款的利息，是公积金贷款利率来决定的。转换成功之后，会有详细的合同，每个月的还款额度与利息。但是也有意外，有人说自己的商业贷款转成公积金贷款之后，利息反而高了，这是怎么回事呢？公积金贷款利率一般会执行一个较商业贷款利率低的优惠利率。
4、借款人在还款一段时间后，将商业贷款转换为公积金贷款，之前支付的利息是不会返还的。不过后续的贷款利率会降低，借款人需要支付的利息也会降低。公积金贷款的利率要比商业贷款低，因此借款人商贷转公积金贷款成功后，每个月需要支付的贷款利息自然就降低了。
5、转公积金贷款之后利息会降低。因为申请转换房贷类型后，需要重新签订相关的贷款合同，并重新确认贷款利息。商业房贷转公积金房贷之后，申请的房贷利息就不再是商业房贷的利息了，而是公积金贷款利率，公积金利率比商业贷款利率要低一个百分点以上。
6、商业贷款转公积金贷款的风险：转换后的公积金贷款的利率通常会比商业贷款的利率要低，但是如果贷款人违反了还款条款，就可能会受到严厉的处罚。结论：商业贷款可以转公积金贷款，但是贷款人需要满足一定的资质要求，并且要经过严格的审核程序，以确保贷款能够顺利审批。
央行降息:商贷与公积金贷款月供差多少
央行定向降准降息将减少月供。从大数据魔镜的分析工具来看，对于***用商贷的购房者来说，利率调整后，按照商业贷款100万元、20年等额本息还款法，降息后如果按照基准利率，月供将减少1382元，全年可减负16784元。
计算公式=（商贷年利率-公积金年利率）*10万*10年=9%*10万*10年=19000元。
商业贷款：央行五次降息后，商业贷款五年期以上基准利率已从15%降至9%，而目前很多银行给出了85折优惠，即：165%；公积金贷款：公积金贷款利率仍处于25%，但已经处于史上最低位。
购房者若办理商贷，根据搜房网房贷计算器计算，若还款方式选择等额本息，贷款总额为100万，贷款20年时月供为6687元/月，100万每月即可节省1382元/㎡。
商业贷款转公积金贷款利率是多少
1、至于商业贷转公积金要便宜多少，这里以商业贷款剩余额度20万，期限15年为例，利率60%，转成同等期限、额度的商业贷，算下在不同还款方式下，两者之间剩余要支付的利息。等额本息，纯商业贷款剩余利息总额772401元，商转公剩余利息总额52960.76元，其中商转公比商业贷便宜了24280.25元。
2、商业贷款金额为50万，还款期限为20年，并在还款5年后转为公积金贷款。商业贷款利率为5%，公积金贷款利率为3%。
3、商贷满一年，即12期满才可以转公积金贷款，如果公积金管理中心同意您的贷款申请，那当然非常划算了。公积金贷款的利率是25%，商贷的利率最低现在是125%左右，都是最长贷款30年，如果可以办理公积金贷款业务，你每个月要少还不少月供，还30年总利息也比商贷少得多。
商业贷款转公积金贷款利率会变吗
公积金贷款利率是个人住房公积金贷款五年以下（含五年）利率00%；个人住房公积金贷款五年以上利率50%，按照五年期的贷款利率计算4%-5%=9%，所以公积金贷款与商业贷款相比，少9个百分点。
转公积金贷款之后利息会降低。因为申请转换房贷类型后，需要重新签订相关的贷款合同，并重新确认贷款利息。商业房贷转公积金房贷之后，申请的房贷利息就不再是商业房贷的利息了，而是公积金贷款利率，公积金利率比商业贷款利率要低一个百分点以上。
客户成功办理商贷转公积金贷款业务后，贷款利率自然会发生变化，原商贷利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的，转成公积金贷款后，就将执行央行贷款基准利率。譬如某客户是在1月办的商业性购房贷款，而1月LPR报价是：5年期以上为80%，而该客户申请贷款的当地银行规定的基点数是加55个基点。
关于商贷利率降到公积金利率，以及房贷利率降低的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
