金坛租房公积金-金坛租房公积金提取条件

接下来为大家讲解金坛租房公积金，以及金坛租房公积金提取条件涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简略信息一览：

金坛市租房公积金一年后可以再次提取。职工每年仅限申请提取一次住房公积金。租住商品住房的，每位职工每年提取金额最高不超过10800元；租赁公共租赁住房的，按当年实际房租支出金额提取。职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

1、常州市各类企业的住房公积金缴存比例为单位和职工各百分之5到百分之12，全市机关事业单位的住房公积金缴存比例为单位和职工各百分之12。职工缴存基数的计算口径按照《关于工资总额组成的规定》，包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资和特殊情况下支付的工资等六部分组成。

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2、常州公积金缴纳比例基数常州公积金缴纳比例基数是按照职工本人上一年度月平均工资收入（工资总额）核定。具体公积金缴纳比例基数其上限为30800元，下限为2280元。常州市各类单位的住房公积金缴存比例为单位和职工各5%—12%。单位可以根据实际情况在该区间内自主选择缴存比例。

3、常州公积金缴费比例基数按职工上一年度月平均工资收入（工资总额）核定。上限为30800元，下限为2280元。常州各单位住房公积金缴存比例为单位和职工5%-12%。单位可根据实际情况在该范围内独立选择存款比例。经营亏损的企业，可以按照规定的程序办理降低住房公积金缴存比例或缓缴。

假如选购首套房产，商业贷款的首付比例不得低于房屋总价的30%，既1200000 * 30% = 840000元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达80%，贷款额度为60万元，贷款年限30年。

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常州金坛首套房的利率大都保持在05%-15%之间，其中邮储银行首套房利率最低可以低至02%。随着新政发布，目前常州金坛首套房二套房的首付比例都确定在了30%和60%，二套房的主流利率也保持在25%-35%之间。

住房公积金贷款额度需要贷款人每月缴纳额、还年龄和拟贷款时间等信息才能计算出来。办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。

最低工资标准不包括下列内容：（一）加班加点的工资；（二）中班、夜班、高温、低温、井下、有毒有害等特殊工作环境、条件下的津贴；（三）法律、法规和国家规定的劳动者***待遇等。在剔除上述内容和个人按下限缴存住房公积金后，用人单位支付劳动者的月工资不得低于最低工资标准。

说明：5元是常州市的大病统筹保险，就是医保不足以支付费用时，可以享受大病统筹最高达20万的补贴。工伤保险按风险大小划分为三类，分别为0.8%、6%、4%，由单位承担。2013年7月1日至2013年12月30日期间月最低缴费基数为2299元。

科员自己交550~800，单位贴550~800，新职工住房补贴单位再交800多到1000多。副科级领导职务那就都得按照最高标准交了。

认真、负责地办好住房公积金管理委员会下发的其他相关任务。

1、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。目前住房公积金最高限额，各地方不同，需要咨询购房所在地的住房公积金中心。

2、假如是二套房，则不得低于房屋评估价的50%，也就是说选购房屋总价为1200000元的住宅，首付需要1200000 * 50% = 600000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为60万。

3、据不完全统计，两会开幕闭幕以来，全国各地已经有30多个城市限购限贷政策出台或者加码升级，目前常州政策环境依然宽松，还是按照之前的买房政策执行，不限购不限贷，使用公积金贷款买房必须要连续缴满6个月，外地的公积金不可以在常州使用。使用商业贷款买房，本地人和外地人都无限制条件。

4、依据：　2019年7月1日起常州公积金贷款额度计算将***用新计算规则（一）无购房类住房公积金使用记录且至少有一人申请住房公积金贷款前已连续缴存住房公积金满2年或购买经济适用房类保障性住房的，贷款额度按符合条件的申请人余额之和20倍计算贷款额度。

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