公积金差别化利率-公积金差异

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简略信息一览：

• 1、公积金二套房利率

公积金二套房利率

第一套的房子在利率上是打了八五折的。第二套房公积金贷款利率是：贷款期限在5年（含）以内的住房公积金个人贷款利率为75%；5年以上的贷款利率为25%；第二套住房的贷款利率为基准利率的1倍。

相对来说比首套房高了一点，但由于公积金贷款的利率本身不高，实际上还是很划算的，如果有条件的话用公积金贷款买二套房也是不错的选择。 首套房和二套房有何区别 利率区别。二套房的贷款利率，是要比首套房的贷款利率高出不少的。

公积金二套房指在同一城市内，已有一套公积金贷款购买的住房以外，再次以公积金贷款购买的住房不包括继承、赠与、***补偿或者协议购房的房产。

前者的年利率为25％，后者的年利率为75％。对于第二套住房的贷款利率，其标准即为基准利率的1倍。另一方面，公积金贷款的计息方式主要包括两种：累积计息与逐笔计息。其中，累积计息方法依靠累计计息积数来计量每日余额的总合，并用该积数乘以日利率计算出应得利息。

公积金贷款：2023年公积金中心还将根据当地实际情况确定第二套住房贷款利率。按照惯例，公积金第二套住房贷款利率将在基准贷款利率的基础上提高10%。也就是说，五年期以下的年利率约为025%，五年期以上的年利率约为575%。具体情况应根据当地实际情况确定。

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