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简略信息一览：

• 1、上海公积金贷款与商业贷款利率上有何区别?

上海公积金贷款与商业贷款利率上有何区别?

区别一：贷款利率 商贷的基准利率是15%，公积金贷款5年以上利率是25%。区别二：贷款比例 同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。区别三：贷款流程 商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

商贷基准利率5年以上是9%；公积金贷款5年以上利率是25%。二套房贷款利率再上浮1倍。区别二：贷款比例 同样一套房子，商业贷款如果是首套房最多可贷65%，如果全部是公积金贷款，购买90平方米及以下房源，最多可以贷到8成，超过90平方米，最多可贷7成。

公积金贷款是一种低息贷款，利率相对于商业贷款较低。在上海地区，公积金贷款的利率会根据国家政策以及市场变化进行适时调整。 公积金贷款的利率通常由中国人民银行公布，并会根据经济环境和通胀情况进行微调。因此，具体的利率数值可能会有所变动，但总体上保持在较低水平。

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