42万公积金房贷-42万公积金贷款计算

文章阐述了关于42万公积金房贷，以及42万公积金贷款计算的信息，欢迎批评指正。

简略信息一览：

等额本息还款每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

等额本息和等额本金的最大差别在于，等额本息是月还款额一定，每月的还款中本金所占的比重越来越大，利息越来越少，前期的还款中利息远远多于本金，这种方式还贷压力比较平均，每月还款额一定所以比较方便，但总体看来利息较多。

（图片来源网络，侵删）

肯定是等额本金划算，总利息支出为122358元等额本息总利息支出为134292元，但是如果用等额本金还款的话，最初几年的月供压力较大，每月月供为3650左右，而等额本息月供只有2400左右，所以根据自己的承受能力综合考虑吧。

从总利息产出来看，公积金贷款等额本金要比等额本息划算。因为两种还款方式的每期还款额不同，其中各期的本金相同，利息不同。等额本金一期大，后一期则小，总利息对比等额本息来说要少，因为前期归还的本金比较多。

公积金贷款等额本金和等额本息哪个好我个人建议选择等额本息还款方式。

（图片来源网络，侵删）

× （1 + 每月还款利息率） ^ 还款期数] / [（1 + 每月还款利息率） ^ 还款期数 - 1]代入数据得到每月还款金额约为31422元。因此，公积金首套贷款40万，13年，利率25%，等额本息，月供约为 31422 元。

这笔贷款月供相关计算方式有：等额本息、等额本金。等额本息：40万元分10期，如果按照贷款年利率25%计算，利息总共690534元，总还款4690534元，每个月月供39076元。

万贷20年，公积金贷款每月还22678，20年下来一共还款544502。商贷每个月还款28119，20年下来一共还款675646。商贷每个月要多还5441，20年总计多还款131134。

公积金贷款根据目前公积金贷款基准利率25%计算，房贷40万15年月供2868（元）。以上计算的是等额本息的情况，等额本金计算比较复杂，可以找专门的网站进行计算。等额本金和等额本息还款方式互有优劣。

1、若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行***或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

2、若贷款本金：40万，期限：20年，按照人行5年期以上公积金贷款基准年利率：25%（不变的情况下）***用等额本息还款法，月供：22678，还款总额：5445093，利息总额：1445093。

3、公积金贷款：45万房贷分20年还清，按照2015年10月24日基准利率25%计算，***用等额本息法还款。每月月供为25538元，还款人需要支付利息1625742元，最高月付利息为12175元。

4、万贷20年，公积金贷款每月还22678，20年下来一共还款544502。商贷每个月还款28119，20年下来一共还款675646。商贷每个月要多还5441，20年总计多还款131134。

关于42万公积金房贷，以及42万公积金贷款计算的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。