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住房公积金贷款买房时能贷款是住房公积金的多少倍
贷款金额不高于购房总价款与首付款的差额。贷款金额不高于单套住房公积金贷款最高额度。申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的。
根据相关条例来看，公积金贷款的比例一般是1：10到1：20左右，也就是说我们能够贷到的金额一般是公积金余额的10倍到20倍左右。
公积金贷款怎么算 一）按住房公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度。计算公式：贷款额度＝（借款申请人住房公积金账户正常缴存余额共同申请人住房公积金账户正常缴存余额）×20倍；（二）按规定首付款比例计算的贷款额度。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。昆山公积金贷款是余额的三倍吗 不是。
法律依据 《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
公积金贷款可以贷多少?
具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
使用住房公积金申请住房公积金贷款，正常支付补充住房公积金，贷款最高限额为50万元；使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常支付补充住房公积金，贷款最高限额为70万元。
×12×15=23万元。如果该职工月工资为4000元，其他条件不变，其最高可贷34万元，但是由于各地最高贷款额度各不相同，以南京为例，由于突破了30万元的南京公积金个人最高贷款限额，因此他只能贷到30万元。
商品房不得高于最高贷款额度25万元，二手房不得高于最高贷款额度10万元。所有贷款的年限不得超过借款人的法定退休年龄。仅供参考具体以现实为准。
售房单位出具的首付款证明。（4）借款人亲笔签字的自行安置承诺书，同意贷款银行通过人民银行征信系统查询并打印个人信用报告的承诺书。
此外，提供额外的担保或增加贷款人数也可以帮助提升贷款额度。当然，在选择这些方法时，我们也要注意风险控制，确保自身的还款能力和担保物的合法性。最后，我们还可以选择公积金贷款政策更优惠的银行或机构进行申请。
公积金贷款倍数
1、公积金贷款倍数规定如下：按账户余额计算：不高于余额的20倍：如果用于购买限价商品房或经济适用房、首套房时，最高可借账户额度的20倍，如果余额不足2万元的按2万元计算。
2、一般来说，公积金贷款额度的计算公式是：贷款额度 = 公积金账户余额 x 一定倍数。这个倍数通常由当地公积金管理中心规定，一般在10-20倍之间。因此，如果公积金账户余额有1万，那么贷款额度可能在10万-20万之间。
3、一般来说，公积金贷款额度可能为个人或家庭缴存公积金余额的10倍至40倍。然而，具体的倍数可能因城市、银行和个人信用等因素而有所不同。
4、借款人如果想要申请40万的公积金贷款额度，按照贷款公式计算：借款人公积金账户余额x倍数（10-20），可以计算得出，买新房的话，公积金账户至少需要2万元余额。如果是购买二手房，公积金余额至少需要4万元。
5、住房公积金贷款批准的贷款金额为职工个人公积金账户余额的10倍至20倍。根据各省市住房公积金贷款的相关政策，借款人购买的房屋属性与个人还款能力有关。
6、公积金贷款的额度与个人账户余额有关，比如说某个地区规定的倍数是15倍，某贷款人账户里面有2万元的公积金，那么就可可以申请215=30万元的公积金贷款，当然了贷款额度不能超过当地公积金规定最高可贷额度的上限。
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