接下来为大家讲解商贷影响公积金利率，以及商贷影不影响公积金贷款额度涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简略信息一览：
在银行有商业贷款,对公积金贷款有影响么
有商业贷款可以公积金贷款，商业贷款与公积金贷款互不干扰，不过要满足公积金贷款的要求，具体可以咨询当地的公积金管理中心。一般贷款人需要连续交缴公积金半年或一年以上。
若名下未结清的是商业贷款，那么对于申请公积金贷款买房是没有影响的。
商业贷款和公积金贷款是不影响的。一般来说，个人在没有还清银行贷款的情况下，可以再贷款！但借款人一定要符合银行的要求。但是要注意首付等规定以第二套房计算，也就是说首付最低50%，利率上浮10%。
买房商业贷款和公积金贷款相差多少
1、资金来源不同这里大家也都能够看出来公积金贷款比商业贷款更加划算，如果您符合相应的条件的话，其实可以到银行去申请公积金贷款，公积金贷款是缴存住房公积金职工能够享受的一项贷款政策。
2、则贷款利息为：500000×20×25%=325000元，商贷利息为：500000×20×90%=490000元，两者相差165000元。公积金贷款是国家政策性贷款，利率是比较低的，如果是买房的话，申请公积金贷款比商贷划算的多。
3、第二套房定义为以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）为单位确定按揭贷款数量，已使用公积金贷款或商业贷款购房的家庭再次申请按揭贷款的第二套房。目前贷款期限5年以上的商业贷款基准利率为90%。
4、商业贷款利率90%，贷款50万30年，等额本息还款方式利息4553010元，等额本金还款方式利息368583元。公积金贷款利率25%，贷款50万30年，等额本息还款方式利息2833737元，等额本金还款方式利息2444208元。
5、公积金贷款与银行贷款的利率相差的还是比较多的，同一笔贷款金额，两者之间的利息差达到了几十万元。公积金贷款利率5%，贷款50万30年，利息42万。商业贷款利率55%，贷款50万30年，利息63万。两者相差21万。
6、元，利息就是49873元。显然，商贷6年，比公积金贷款7年的利息还有高。所以首选公积金，年限你自己根据承受能力决定。公积金贷款与商业贷款相差对比：公积金首套房贷款利率与商业贷款首套房利率对比。
商业贷款和公积金贷款利率是多少
1、商业贷款的利率为：短期贷款六个月利率为6%；六个月到一年利率为6%；一到三年（含）利率为15%；三到五年（含）利率为4%；在五年以上利率为55%。
2、商业贷款：1年以下（含1年）短期贷款利率为35%。1年到5年之间（含5年）的中期贷款利率为75%。超过5年的长期贷款利率为9%。（2）公积金贷款：5年（含五年）以内利率是75%。超过5年利率是25%。
3、目前公积金贷款基准利率为25%，而商业贷款基准利率为9%。公积金贷款是国家政策性贷款，利率是比较低的，如果是买房的话，申请公积金贷款比商贷会划算的多。
4、以公积金贷款利率为25%，商业利率为3%，按照等额本息和等额本金两种还款方式，分别讨论：【1】等额本息 100万、20年 公积金贷款：每月月供为56796元，利息总额为313万元。
5、利息就是49000，利息就相差了16500元。目前银行公布的商业贷款基准利率：0-6月（含6月）贷款年利率是35% ，6月-1年（含1年）是35%，1-5年（含5年）是75%，5-30年（含30年）是90%。
6、通常商业贷款利率执行不低于1倍的商业贷款基准利率，具体差值要视情况而定。我们通过以上关于公积金贷款和商业贷款利率差多少内容介绍后，相信大家会对公积金贷款和商业贷款利率差多少有一定的了解，更希望可以对你有所帮助。
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