简略信息一览：
公积金贷款利率4.5%
是的。你的理解完全正确。但公积金贷款利率也不是不变的，也会降低或者升高的。考虑通胀，肯定贷款越多越好。
房贷30万，20年还清，按照商业贷款来计算，是等额本息计算，年利率：55%（月利率45833333333333‰）每月月供：22456元总利息：2389318元。按照公积金贷款来计算年利率：5%（月利率75‰）每月月供：18995元总利息：1555055元，想要买房子的人群可以自己考虑选择方法来贷款买房。
使用公积金贷款利率是不可以打折的。按照现在的五年期以上的公积金贷款利率5%来计算，要是5%利率基础上再打一个7折，那么利率就会变成15%，这个利率已经低于两年期定存利率（75%），出现这么低的利率已经是属于存贷款利率倒挂，就银行来说是不会做这样的亏本生意的。
每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。提前还贷 只要提前一个月向银行申请就行了。
住房公积金贷款利率是多少
该贷款利率是75%至25%。根据查询财梯网显示，截止2023年12月2日，住房公积金贷款利率分为两种情况：五年以下（含五年）的年利率为75%。五年以上年利率为25%。
目前，公积金贷款五年以下利率为75%；五年以上为25%。而商业贷款一年以下基准利率为35%；三年到五年是4，75%；五年以上则是9%。
以下是一些常见的公积金贷款利率：五年以上公积金贷款利率为25%。五年及以下公积金贷款利率为年利率75%。购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。
根据2022年中国人民银行公积金贷款利率表，公积金利率为： 个人住房公积金存款：当年缴存、上年结转年利率均为5%； 个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）年利率为75%，五年以上年利率为25%。
年，央行一年以内（含一年）的贷款利率为35%，一至五年（含五年）的贷款利率为75%，五年以上的贷款利率为9%。个人住房公积金贷款，五年及以下的贷款利率为75%，五年及以上的贷款利率为25%。
住房公积金可否进行投资,获取增值收
按照《住房公积金管理条例》（下称《条例》），“增值收益”来自使用公积金余额购买国债的收益（目前规定只能用于购买国债），公积金存款的利息收入（公积金管理中心在银行专户存储获取大约2%的利息收入）和无法支取的公积金账户存储款收入三个部分。
公积金的利率通常较为稳定且相对较高，因此不取出公积金可以享受到这部分的增值收益。随着时间的推移，公积金账户中的资金会不断积累，利息收益也会逐渐增加。这对于个人来说，是一种相对安全且稳定的投资方式。未来保障 公积金作为一种社会保障制度，旨在保障职工的基本住房需求。
首先，您可以考虑购买房产。公积金可以用于支付购房首付款，这样可以减轻您的负担，并且还能享受到公积金贷款的优惠政策。购房是一种长期投资，能够为您提供稳定的资产增值和租金收入。其次，您可以考虑进行教育投资。如果您有子女需要接受高等教育，您可以使用公积金来支付他们的学费和相关费用。
住房公积金是不能进行商业经营的，只能在特定条件可提取使用，或者申请贷 款。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金增值收益主要由使用住房公积金累积余额购买国债收益、住房公积金管理中心在银行专户存储利息收入和无法支取的住房公积金账户存储款收入三部分构成。简单点说，就是利用住房公积金所获得的衍生收益。
关于公积金利率高的投资，以及公积金利率越低越好吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
