本篇文章给大家分享海南公积金房贷首付，以及海南住房公积金贷款首付对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简略信息一览：
三亚购房政策?三亚首套房首付比例是多少?
非住宅类，首套、第二套首付都是50%，贷款年限是10年。不落户购房条件如下：在海南最少缴纳2年社保或个税，海口主城区需要5年社保或个税。拥有全日制大专/中级职称以上，并且在海南无房及购房记录，提交工作证明以及1年社保或个税。
第三类其他市县：以家庭为单位限制购买，首付比例在70%以上，取得房地产票之日起5年内禁止转让。三亚买房外地人买房政策2023 符合人才条件，不落户，缴纳购房。人才落。普通落户，房。
海南首套房首付比例是多少海南首套房首付比例，直接和贷款是息息相关的，目前贷款主要分为公积金贷款和商业贷款，贷款的比例影响到海南首套房首付比例是多少。商业贷款以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的70%，也就是首付需要支付30%。
如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。非海南户籍：（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
海南住房公积金支付首付流程
1、公积金付首付的方法如下：申请提取公积金：购房人可以在购房时向公积金管理中心申请提取公积金，填写相关的提取申请表和其他必要的证明材料，如购房合同、贷款申请等。公积金贷款：如果购房人需要贷款购房，可以在银行申请公积金贷款，贷款金额应该根据购房人的公积金缴存情况和购房人的还款能力来确定。
2、公积金做首付的流程：贷款购房：可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款***的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力；如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等，是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。
3、职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。《住房公积金条例》第二十二条住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。
4、依据现有政策，公积金并不能直接用作房屋首付款，购房者必须用自用资金支付首付，然后凭相关证明材料再去提取公积金。提取公积金用来首付，需要满足如下条件：商业性住房贷款的职工可以申请提取。有房管部门备案的购房合同原件，二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产***原件。
5、职工提供要件材料-市住房公积金管理中心办理提取业务-中心财务科办理支付。
海南公积金可以付首付吗
如果符合以下条件，是可以的： 申请人须建立 住房公积金 账户12个月（含）以上，同时满足足额正常缴存 公积金 金达到一定时间，有的地区要求6个月（含），有的要求12个月（含），各地会有差异。
据了解，海南二手房公积金贷款首付款政策中指出，职工购买二手房申请住房公积金个人住房贷款的，属首次申请或已结清个人住房公积金贷款的最低首付款比例由40%降低为30%；购买二手房，最长贷款期限由20年调整为30年。
虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果***用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
海南买房贷款政策
1、据悉，五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。非海南户籍居民家庭购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。
2、法律主观：外地人在北海 买房 的条件如下： 首套房： 在当地城市无房无贷或有1套房并且贷款还清在北海限购区域 购房 ， 商业贷款 首付比例30%； 要是在当地城市已有1套住房且贷款未还清（认本地房，认全国贷，以上情况算第二套房），则商业贷款首付比例40%。
3、海口本地户口买房不受限购政策限制，贷款购买，首套房已结清的首付40%，未结清的70%。外地户口在海口买房，以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
4、年海南二套房首付新政策具体如下：对于本地人而言，以家庭为单位首次购房，首次贷款，首付三成。二套贷款首付四成，对已经拥有2套住房且相应购房贷款均未结清的居民家庭，暂停发放个人住房贷款，也就是说三套以上就不能贷款。
5、海南买房外地人买房政策：首先满足海南当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如要有海南当地的2到5年的社保或纳税证明才行。外地人向海南的银行贷款买房需要条件：（1）同意以所购住房为抵押担保。（2）借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
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