北京公积金用于还房贷-北京住房公积金贷款还款

接下来为大家讲解北京公积金用于还房贷，以及北京住房公积金贷款还款涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简略信息一览：

法律分析：可以。偿还住房贷款委托提取住房公积金也就是“委托提取”是指缴存住房公积金的职工委托所在地公积金管理机构和贷款银行，在其按月偿还住房贷款后，依据其按月偿还贷款情况提取住房公积金（含新职工住房补贴），并直接划转到指定扣款还贷的个人银行帐户。

商业贷款购房后，可以提取公积金用于还贷。我国《住房公积金管理条例》第二十四条规定：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的等。

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公积金可以还商业贷款，职工只要符合正常汇缴公积金6个月以上等岁腊公积金贷款申请条件，即可申请办理公积金贷款，与职工是否有未还清的商业贷款无关。但同时公积金贷款月还款额应不高于家庭月收入的50%，如有未还清的商业性住房贷款，应自行安排好还贷资金。

1、借款人需要办理哪一种抵扣，需要依据借款人自身的实际情况来进行决定，需要注意：只要借款人公积金账户里有余额，那么借款人就能够办理公积金对冲。公积金还房贷的条件公积金偿还房贷的条件是：借款人有按时足额缴存住房公积金，公积金账户余额不少于签署委托的逐月提取还贷协议时本缴存账户月缴存额的12倍。

2、住房公积金可以还房贷。偿还住房贷款本息，是公积金的主要用处之一；公积金缴存职工可以办理月对冲还贷、年对冲还贷，还可以提取公积金还贷；是指每月在规定的扣款日用住房公积金账户余额直接冲抵当月贷款本息，先冲借款人的公积金账户余额，再冲其配偶的公积金账户余额。

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3、用住房公积金还房贷的方法如下：开通个人住房公积金贷款。在使用住房公积金还房贷前，需要先在公积金管理中心开通个人住房公积金贷款，确认个人住房公积金账户余额和贷款额度。与银行签订贷款协议。

4、公积金里面的钱可以还房贷，有以下三种方式：一次性还款法，意思就是从住房公积金账户中提取公积金款项，一次性归还贷款；停止还贷若干月法，意思是从公积金账户里提取余额，提前归还贷款。

5、提取金额不得超出申请时账户内所存储的余额，且不超购房总价。本人及其家庭成员总计有两套或两套以上的住房的，公积金可提取的金额不超申请时账户内所储余额的60%，且不超购房价；是偿还具有权的住房贷款本息的，职工人及其家庭成员总计只有一套房时，每月的可提取额不超过职工的上月实际的还贷额。

提取申请：借款人需向公积金管理中心或贷款银行提交书面提取申请。还款方式：可以选择一次性提取还清贷款或逐月提取用于还款。提取额度：提取金额通常不得超过当期应还贷款本息总额。提取频率：根据地方政策，提取公积金还商业贷款可能存在年度提取次数限制。

公积金怎么还商业贷款公积金怎么还商业贷款一次性还款法：提取住房公积金余额，一次性还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法，每年只能提取一次；逐月还款法：每月从还贷人住房公积金账户中，提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法，每月可提取。

商业贷款转公积金贷款现在大多数地区都是支持商转公的。公积金余额提取通过互联网平台提取，比如支付宝等，在提取的住房公积金到账后，就可转入到商业房贷绑定的***中来，还房贷了。到住房公积金管理中心提取。

使用公积金贷款还商业贷款，可以申请办理商品房商贷转公积金贷款：所需条件：申请人住房公积金个人账户建立满一年，在近半年按月、足额、连续缴存住房公积金。申请人归还商业贷款过程中未出现过连续三期或累计六期逾期情况。办理流程：贷款申请。

以上均需贷款银行盖章）（原件、复印件1份）；（3）提取人身份证（原件、复印件1份）。（4）你的公积金卡注意：还贷提取，很多城市都要求住房公积金卡上需保留一定金额作为保底数，贷款还清后可取出保底数。首次偿还商业住房贷款提取住房公积金的，于首次还款月份的次月15日后办理提取手续。

买房商业贷款怎么用公积金每月摊还？商业贷款，转成公积金贷款方法是：先申请，申请的前提必须是先归还商业贷款所剩本金，然后再申请公积金贷款。同时，所申请的公积金贷款金额不高于申请时尚未归还的商业贷款本金和所购房屋总房款的60%，而且，购房时已按规定提取的公积金须从贷款金额中扣除。

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