文章阐述了关于公积金房贷拒贷，以及公积金房贷拒贷什么意思的信息，欢迎批评指正。
简略信息一览：
买房为什么不能用公积金?有哪些原因
1、其实主要是因为开发商的项目没有进行住房公积金贷款备案所造成的，主要包括以下几种原因：开发公司的资金比较紧张，公积金贷款放款时间相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起所造成。开发公司本身可能不太规范，达不到公积金项目备案时的要求，或备案申请时被拒绝的。
2、没有好处捞。很多房地产企业在开发过程中，都会与商业银行合作，不少银行同意放贷的条件之一就是可以获取到大量优质房贷客户，因而，如果老百姓都用公积金贷款买房，跟房地产企业合作的商业银行就捞不到房贷客户了，这也成为开发商拒绝公积金贷款的原因之一。
3、保障性住房需要开发商备案后才能申请。一手楼现房和二手楼存量商品住房不受房源库的限制。但二手楼存量商品住房需要评估公司出具正式的评估报告。） 我中心要求备案的都是期房楼盘，目的是防止期房出现烂尾，既防止贷款风险，也间接保障了购房人面临的风险。
4、买房不能使用公积金主要是原因开发商没有进行公积金贷款备案，具体的原因主要有4种：开发商资金紧张 公积金放款的时间比较长，有些开发商急于回款，否则很容易资金不足而出现烂尾的情况（但这种情况一般出现在规模较小的开发商身上，大型开发商基本不会发生这种情况）。
5、不具有本市常住户口或者其他有效居留身份，不具有完全民事行为能力；尚未签订合法有效的购房合同或协议，或尚未支付首期购房款；没有稳定的职业和收入，没有按时偿还贷款本息的能力；申请贷款时前6个月没有按月足额缴存住房公积金；个人信用不良好。
6、为什么有些开发商的楼盘不能用公积金贷款 不支持最主要原因是公积金贷款没有商贷的回款速度快，对现金流紧张、有着较大额银行贷款的开发商而言，高速快捷的商贷能尽快回笼资金，减少利息支出。
公积金为什么不能贷款买房为什么不能贷款买房
楼盘未封顶不能申请公积金贷款 用户贷款购买的如果是期房，那么楼盘没有封顶用户是不能申请公积金贷款的。而商贷只要求开发商打好地基，并且已经建好了几层楼房，那么就可以申请商贷。
近几年我国房价突飞猛涨，因此很多人希望使用公积金贷款买房，但大家在挑选楼盘的时候却发现不能使用公积金买房，导致很多人陷入买房的困境。
法律主观：买房 不能用 公积金 情况，一般是新盘是需要开发商向当地的公积金管理中心递交 公积金贷款 的申请并通过的才行。开发商必须递交很多材料，基本上都是开发商的重要证件材料。这个很简单的你去问开发商或者直接在大型的楼盘网站上都能查询到。甚至直接问公积金管理中心某某小区能不能办理公积金贷款。
连续缴费时长不足公积金中心对客户缴纳公积金的时长也有要求，一般来说，客户需要连续缴纳12个月以上的公积金才能申请公积金贷款，所以客户如果有用公积金贷款买房的安排，就可以提前做好布局。
房地产不给公积金贷款
1、此外，由于资金回笼周期长，这会间接损害开发商等主体的利益，所以唯利是图的开发商不愿意让买房人公积金贷款。《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，由住建部等四部门下发，叫停了开发商拒绝住房公积金贷款的行为。
2、为什么有的房产中介不能办理公积金贷款，只能商业贷款呢 自己是可以申请的。
3、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，相关法律法规，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规则申请个人住房公积金贷款。
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