接下来为大家讲解公积金抵扣房贷基数，以及公积金抵扣房贷基数怎么算涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简略信息一览：
公积金可以抵房贷吗
公积金是可以抵房贷的，有以下两种抵房贷的方式：月冲和年冲，月冲意思就是每个月抵扣房贷应该还款的金额；年冲意思就是每年一次性扣除，进行一次抵扣，这样用于提前归还部分贷款本金。
公积金可以抵房贷。但是需要满足以下条件：个人必须在缴存公积金满12个月以上；个人名下必须存在住房贷款；提取公积金偿还住房贷款的金额不能超过个人公积金账户余额的60%。
公积金里的钱可以直接还房贷。具体有三种方式：办理公积金月对冲还房贷：每月在规定的扣款日用住房公积金账户余额直接冲抵当月贷款本息。办理公积金年对冲还房贷：每年可使用住房公积金账户余额用于提前结清房贷或提前偿还部分房贷本金。
法律分析：公积金可以抵扣月供，一般只可以偿还公积金贷款，具体以当地城市为准。住房公积金是可以提取的，按照国家规定，缴纳公积金后，符合相关的条件是可以将账户内的住房公积金提取出来的。
公积金可以提出来还房贷，具体如下：买房贷款是通过公积金贷款的，在贷款的时候可以选择公积金代扣，这样在还房贷的时候，会优先划扣公积金账户中的余额；买房贷款没有通过公积金贷款的，买房后是把公积金账户中的余额提取出来，用于还房贷。
综上所述，不同的地区和银行对于公积金冲抵房贷本金的规定和操作方式可能会有所不同，具体操作还需根据当地的规定和银行要求进行。同时，冲抵后的房贷还款额会相应减少，但贷款期限和利率不会发生变化。
公积金如何冲抵房贷本金
1、借款人需要确认自己公积金账户中的余额是否足够冲抵贷款本金。如果余额不足，可能需要先进行公积金缴存或等待余额积累到一定程度后再进行冲抵操作。准备相关材料并提交申请 借款人需要准备相关材料，如身份证、公积金缴存证明、贷款合同等，并按照公积金管理部门的要求提交公积金余额冲抵贷款本金的申请。
2、购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。
3、此外，还可以按照以下两种方式进行扣房贷：一次性还款法：从住房公积金账户提取公积金余额，一次性归还贷款。逐月还款法：每月直接从公积金账户提取公积金还贷，提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额，直至贷款本息结清。
4、申请冲抵： 如果您满足资格并决定使用公积金冲抵房贷，您需要向所在地的住房公积金管理中心提出申请。通常，您需要填写相应的申请表格，提供相关证明文件，如贷款合同、还款***等。核准冲抵： 住房公积金管理中心会对您的申请进行审核，并核准是否可以按月冲抵房贷。
5、凭你的正式购房合同，在合同上标注日期12个月以内，到你单位财会公积金管理人员处，和你的公积金***行之间办理手续。
公积金的余额可以直接抵扣房贷吗?
1、公积金可以抵房贷。但是需要满足以下条件：个人必须在缴存公积金满12个月以上；个人名下必须存在住房贷款；提取公积金偿还住房贷款的金额不能超过个人公积金账户余额的60%。
2、综上所述，公积金可以用来还房贷，用户可以从住房公积金账号里面提取余额，一次性的偿还贷款。
3、用户办理公积金对冲业务，可以直接用公积金余额来归还房贷。办理公积金对冲业务，需要本人前往公积金中心办理。另外，公积金对冲分为月冲与年冲，月冲就是每月抵扣房贷应还款金额，年冲是每年一次性扣除进行一次抵扣，这样用于提前归还部分贷款本金。
4、公积金余额可以直接抵扣房贷。用户办理公积金对冲业务，可以直接用公积金余额来归还房贷。前提是用户已经办理公积金对冲还敬业务。办理公积金对冲业务，需要本人前往公积金中心办理，公积金对冲分为月冲和年冲，月冲就是每月抵扣房贷应还金额，年冲就是面一次性扣除进行一次性抵扣。
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