公积金住房贷款计算-贷款计算器2024最新版

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简略信息一览：

1、根据政策和管理规定计算贷款额度一般而言，公积金贷款金额不得超过公积金账户余额的50%至80%。具体额度需要根据当地政策和管理规定计算。提交申请材料和证明文件在确定了贷款额度后，需要准备相关申请材料和证明文件，如购房合同、个人身份证等。

2、个人公积金高可贷到40万，有补充公积金的高可贷到50万，夫妻双高可贷60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万；公积金内余额的15倍购买二手房，如果购买新房的话，是卡内余额的20倍；公积金贷款额度=公积金月缴存额度个人缴存比例单位缴存比例公积金月缴存额度/2乘以40%其他月还款乘以贷款年限。

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3、公积金要到达两万元可以贷款买房。具体如下：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上，含30%，90平以下首套房贷则只需两成。

利息等于贷款本金乘以贷款利率乘以贷款期限。根据查询华律网显示，住房公积金贷款利息的多少取决于三个因素：本金、存期和利息率水平，利息的计算公式为：利息=本金乘以利息率乘以存款期限乘以1减去利息税。

住房公积金贷款利率的计算公式：基本计算公式为：[（借款人每个月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有的贷款每个月应还款总额]×贷款期限（月）。

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等额本金每月的利息=剩余本金*当年利率/12；等额本息利息=本金*（利率/12）*（1+利率/12）^（期限*12）/（1+利率/12）^（期限*12）-1）。截止2019年4月，公积金贷款利率为：1-5年公积金贷款利率为年利率75%，5年以上公积金贷款利率25%。

1、住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额等四个条件来确定，各地公积金贷款计算方式不同。具体计算方法及最高限额需结合当地住房公积金贷款政策。

2、法律主观：公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

3、所有债务与收入比的计算公式：（本次贷款的月还款额＋其他债务月均偿付额）/月均收入。即：贷款额度÷贷款期数＋月应还利息＋其他债务月均偿付额，不能大于收入的55%。本办法所指收入，以住房公积金缴存单位申报登记的个人计缴工资基数为准。

4、即：贷款额度贷款期数+月应还利息，不能大于收入的50%。所有债务与收入比的计算公式为：（本次贷款的月还款额+其他债务月均偿付额）/月均收入。即：贷款额度贷款期数+月应还利息+其他债务月均偿付额，不能大于收入的55%。

公积金贷款金额的计算方法如下：贷款额度=借款人公积金月缴存额*20倍*缴存时间系数（上限70万元）+借款人全部月收入*40%（上限20万元）。借款人具备申请公积金贷款条件的两个条件：一是借款人必须连续缴存住房公积金达到规定期限，二是借款人配偶依法缴存住房公积金。

公积金贷款能贷多少倍公积金贷款倍数规定如下：按账户余额计算：不高于余额的20倍：如果用于购买限价商品房或经济适用房、首套房时，最高可借账户额度的20倍，如果余额不足2万元的按2万元计算。

年11月1日起，职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。

根据房屋所有人的综合贷款能力进行贷款额度的计算，计算公式为［（借款人全部月收入住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月供］×贷款期限，各地算法略有差异，具体以所在地实际公布算法为准。房价比例计算。部分地区按照房价比例计算可贷款额度，例如总房价的70%或者60%等。

按收入水平计算：[（借款人月工资总额，借款人单位住房公积金月缴存额）还款能力系数-借款人现有贷款月还款额合计]贷款期限（月）；按最高贷款额度计算：基本上最高贷款额度不超过总房价的80%；按公积金缴存年限计算：如果公积金缴存年限足够长，每年累计金额越大，可贷金额越高。

公积金贷款额度的计算有：参考还贷能力的计算方法：贷款额度=[（你或你夫妻两人的月工资总额+你或你夫妻两人的所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-你或你夫妻两人的现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限；参考房屋价格的计算方法：贷款额度=房屋价格×贷款比例。

1、回答如下：等额本息法：（每个月的还款额相等）月还款额=本金*月利率*（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^180，表示180次方（贷款15年、180个月）。

2、以此类推算出180个月利息为3196元平均每月还利息=3196/180=17所以每月等额还款=月还等额本平均每月还利息=5517=72 住房公积金贷款额度计算公式是怎样的？大体分为：（1）可贷额度=（住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限住房公积金个人账户余额）×2。

3、公积金贷款还款计算公式为：每月还款金额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕，其中＾符号表示乘方。

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