北京原公积金房贷少-北京买房公积金贷款不够

文章阐述了关于北京原公积金房贷少，以及北京买房公积金贷款不够的信息，欢迎批评指正。

简略信息一览：

公积金贷款将与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。

【法律分析】公积金贷款新政实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。

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对于在北京市无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，贷款最高额度为120万元，贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%。

北京市公积金贷款政策：在北京缴存住房公积金的缴存职工在北京购买自住住房，符合缴存条件，且夫妻双方没有尚未还清的住房公积金个人贷款和住房公积金政策性贴息贷款即可申请住房公积金个人贷款。

北京公积金贷款额度：（1）每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，可贷120万。（2）如果借款申请人为已婚的，在核算贷款额度的时候，是以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

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北京公积金贷款每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万。

总归你买房子，用公积金贷款，会节省很多钱。另外这个贷款额度，在上海，是你帐户里的40倍，只要帐户里超过5000块，最高上限能贷款到20万，有补充公积金可以贷到30万，如果2个人一起用公积金，最多的能到50万。

使用住房公积金买房子用住房公积金买房子不仅可以直接提取，还能用于支付购房首付，也能用来支付后续按揭贷款，退休、离职后还能一次性支取全部金额。

当你的公积金账户里面定期余额大于2000元时，系统自动每月从你的公积金账户定期余额里面扣除2000元。如果不足2000元了，就从你绑定的***扣。（需要签约）个人公积金账户每年6月，将活期余额转为定期余额。

公积金提取的方式购房提取。这种方法提取公积金时，直接到住房公积金办理中心全额提取即可；住房贷款提取。

买房子没有使用公积金贷款，可以提取公积金吗？买房子没有使用公积金贷款，可以提取公积金。住房公积金是用于房屋的储金。

贷款范围不同公积金贷款除了商住房屋外，其他类型的房屋不可以申请。商业贷款的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用的房产也可以申请商贷。贷款性质不同公积金贷款是政策性的贷款，不以盈利为目的。

贷款对象不同：住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工；商业贷款属于个人住房贷款，面向所有人群。

两种贷款利率不同，公积金贷款利率会低很多；贷款的主体不同，公积金贷款主体范围比商业贷款主体范围小；风险承担主体不同，公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担，商业贷款风险由自己承担。

性质：公积金贷款是不以盈利为目的的政策性的贷款，而商业贷款是以赢利为目的。利率：公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多，通常是相对比优惠的利率。

公积金和商业贷款差多少贷款利率：商贷的基准利率是15%，公积金贷款5年以上利率是25%。贷款份额：相同一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套能够贷到8成。

区别十：二套房商业贷款对二套房贷的政策性限制更多，利率更高；而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响，同样可以享受优惠利率。

商贷和公积金贷款差多少公积金和商业贷款利率差是一个55%，一个5%，相差05%。商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮。

不过两者的利息计算方式都是一样的，只不过因为公积金贷款的低利率，导致了总利息相差很多。

商业贷款的对象就不只限于住房公积金的交存人和退休职工，范围广了很多。贷款利率不同公积金贷款具有利率低、利息低的特点。

1、住房公积金贷款是指借款人使用自己的住房公积金账户中的资金进行购房、装修、大修等方面的贷款。2023年，住房公积金贷款利率分为两档，分别为25%和25%。

2、目前北京市的公积金贷款利率为25%，还款期限长达25年。购房者可以通过向相关银行咨询或查询北京市住房公积金管理中心的相关政策，了解详细的计算方法。

3、公积金贷款基准利率为：五年以下（含）贷款利率75%，同期公积金五年以上贷款基准利率为25%，二套房贷款利率普遍上升10%。中国人民银行公布的新贷款基准利率以中国人民银行公布的最新利率为准。

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