文章阐述了关于公积金房贷首套，以及公积金房贷首套和二套的区别的信息，欢迎批评指正。
简略信息一览：
北京首套房公积金贷款额度是多少?公积金能贷多久?
1、北京公积金贷款额度：（1）每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，可贷120万。（2）如果借款申请人为已婚的，在核算贷款额度的时候，是以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
2、购房的建筑面积不超过90平方米或购买政策性住房时最高可贷120万元；购房的建筑面积超过90平方米或购买非政策性住房时最高可贷80万元。我们通过以上关于北京首套房公积金贷款额度是多少内容介绍后，相信大家会对北京首套房公积金贷款额度是多少有一定的了解，更希望可以对你有所帮助。
3、北京首套房公积金贷款一般是不超过三十年的，借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10倍；贷款年限按照月还款额度不超过月缴存基数的50%确定，如借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算。
4、按照公积金管理中心规定现行的公积金贷款政策，只要“名下在北京没住宅”就可以直接按照“首套”申请公积金贷款，最高贷款额度是120万，如果是买“二套”申请，最高贷款额度是80万。 使用市属或中直公积金贷款，能贷多少？ 借款人的个人缴存额，会影响市属和中直公积金的贷款额度。
5、②或者高货值的学区划片房，贷款人资质也不错的，走特批能贷25年。
第一次用公积金买房可以算作首套房房贷吗
1、积金贷款首套房认定，如果是首次购房：首套房指购买仅拥有一套住房：一。首套房首付比例。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或***安置获得的住房除外。公积金贷款以家庭为单位，只要还清贷款再买房改善住宿也算首套房。
2、不算首套公积金贷款。住房公积金贷款所需材料： 借款人及其配偶的户口簿； 借款人及其配偶的居民身份证； 借款人婚姻状况证明； 购房首付款证明； 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告； 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
3、公积金贷款对于二套房的认定为“认房又认贷”，即只要名下有房或是有贷款记录的，都将被认定为二套房，将按二套房贷款最新政策执行。
4、商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。家庭首套房，首付款比例为30%，执行公积金贷款基准率5%或国家基准利率55%（商贷）；如果这次购房的住房为二套房，首付款比例确定自己的公积金后，就是去选房子。
5、买了商品房之后才交的住房公积金再次买房子。如果贷款的话。肯定不算首套房的房贷的。
6、一套房是公积金贷款，在买房银行贷款是不算首套的。满足首套房的条件：首套房，是指购买仅拥有一套住房；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人名下没有单独或与别人共同购买的住房（不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或***安置获得的住房除外）。
公积金贷款首套房的认定标准
1、全款买过一套房，贷款买房，算首套。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套。个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。
2、济南公积金首套房认定标准为满足购房人名下无住房且家庭任意成员未在济南或其他城市享有住房公积金贷款记录，需提供相关证明材料。
3、根据重庆市住房保障和房产管理局的规定，重庆市公积金首套房认定标准包括：申请人和配偶名下无房产；申请人未享受过其他的住房优惠政策；申请人无法获得180平方米及以下的新建商品住房。
4、购房者身份，贷款记录。购房者身份：购房者必须是中国籍或具有中国永久居留权的境外人士。贷款记录：如果之前有过贷款买房的经历，但是已经结清并出售了房产，且能够提供相关证明文件，那么再贷款买房时，可以算作首套房。
公积金贷款怎么算首付
你好，据我所知，现在当你首次使用公积金的时候，你的这个套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。建筑面积大于90平米的首套房首付最低30%，二套房最低40%。
公积金贷款首套房首付比例，目前国家要求最低为20%。根据中国住房公积金管理中心的规定，对于首套房公积金贷款，并不是所有的首付比例都可以享受公积金贷款。目前国家要求，公积金贷款首套房的最低首付比例为20%。
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，其住房公积金贷款首付比例不低于20%；对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付比例不低于30%。
使用公积金贷款需要首付多少 如果所购房屋的建筑面积在九十平方米（含）以下的话，那首付比例不低于百分之二十即可；而如果所购房屋建筑面积在九十平方米以上，那首付比例不能低于百分之三十（具体还得看合同协议中约定的最低首付款比例）。
根据相关规定，申请银行住房贷款的首付款不得低于房屋总价的30%，如果借款人购买的房屋总价为300万元，当地规定申请公积金贷款购房需自己支付30%的首付款，那么所需支付的首付款=300×30%=90万元。具体的首付款比例以当地的政策规定确定的比例为准。
关于公积金房贷首套，以及公积金房贷首套和二套的区别的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
