本篇文章给大家分享公积金房贷模式，以及住房公积金贷款怎么操作的对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简略信息一览：
住房公积金怎么还房贷
用住房公积金还房贷的方法如下：开通个人住房公积金贷款。在使用住房公积金还房贷前，需要先在公积金管理中心开通个人住房公积金贷款，确认个人住房公积金账户余额和贷款额度。与银行签订贷款协议。
你的公积金卡注意：还贷提取，很多城市都要求住房公积金卡上需保留一定金额作为保底数，贷款还清后可取出保底数。首次偿还商业住房贷款提取住房公积金的，于首次还款月份的次月15日后办理提取手续。
需要在公积金缴存地的住房公积金管理中心申请提取公积金。可以通过以下步骤使用公积金还房贷：需要在公积金缴存地的住房公积金管理中心申请提取公积金。根据房公积金管理条例的规定，可以使用公积金还房贷，但是需要满足一定条件，例如公积金缴存满3年、缴存基数和提取金额的限制等。
房贷扫盲:公积金、商业组合贷款操作方式
申请贷款：根据你的选择，分别向住房公积金管理中心和商业银行申请贷款。在申请过程中，需要提供相关的材料，如身份证、工作证明、收入证明等。还款***：根据贷款金额、利率和还款期限，制定合理的还款***。确保按时还款，避免产生逾期费用和利息。
买房组合贷款什么意思买房组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
组合贷款的还款方式分两个部分，其中公积金贷款部分***取自由还款方式，商业贷款部分***取商业银行认可的还款方式。组合贷款的借款人应提供同一还款银行的两个还款账户（两张还款卡或两个还款存折）分别用于偿还公积金贷款和商业贷款。
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
按揭贷款与公积金贷款区别
1、公积金贷款和按揭贷款的区别体现在资金来源、适用范围、利率与期限、贷款额度上，具体如下：资金来源：公积金贷款的资金来自个人或雇主每月缴纳的公积金账户中的资金，而按揭贷款的资金来自银行或其他金融机构提供的贷款。
2、而住房公积金是国家为保障职工住房所制定的一项***制度，与商业贷款相比，住房公积金的贷款利率比商业贷款低很多，商业贷款的年利率为55%，而住房公积金贷款年利率只有5%。住房公积金贷款还款也比较灵活，贷款年限长。
3、按揭贷款是在办理过户之前审核贷款。审批机构不同：公积金贷款是当地的住房公积金管理中心进行审核；按揭贷款是通过银行进行审核。
4、流程不同。公积金贷款和按揭买房在购房提出申请时，公积金贷款要经过公积金管理中心审核，而商业贷款是经过银行审核。公积金有初审和复审，商业贷款一般只审核一次，商业性贷款手续比公积金贷款审核简单，所以有些商品房不接受公积金买房的原因。
5、公积金贷款 与按揭贷款最大的区别就在于利率不同， 公积金贷款利率 在现行住房贷款利率中属最低，使用 公积金贷款买房 能帮购房者减少购房成本。 公积金贷款只有正常汇缴公积金的人员才可以申请，无公积金或汇缴不正常的人员无法 申请公积金贷款 。
6、住房公积金是指国家机关，国有企业，集体企业私人企业等其他企业发给正式员工的一种买房补贴。 根据相关规定，凡是缴存了住房公积金的员工，皆能享受此待遇，并且可以申请公积金贷款。
关于公积金房贷模式，以及住房公积金贷款怎么操作的的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
