简略信息一览：
首套房利率下降已贷也下降吗
1、已经贷款的降息也是可以降低的，但需要分情况来看。如果购房者在贷款之前，选择的是lpr浮动还款利率，那么在跟银行签订了房贷合同、房贷已经开始放款的情况下，银行那边降息了，那么购房者的贷款利率大概率也会跟着降低，月供会减少。
2、如果购房者选择的是浮动利率，那么首套房贷利率下降后，已贷款的利率也会相应下调。这是因为浮动利率的房贷利率会随着市场利率的变动而调整。如果购房者选择的是固定利率，那么首套房贷利率下降后，已贷款的利率不会发生变化，依然按照购房者与银行签订的房贷利率执行。
3、如果客户购买的不是首套房，而是二套房，甚至首套房，那其房贷利率自然不会受首套房利率下降的影响。
莆田公积金贷款政策
法律分析：积金贷款新政策为：为了规范住房公积金的个人住房公积金贷款。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
h、到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。纳入低保或特困范围的提取使用 职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，本人及配偶可申请住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。
公积金贷款新政策具体如下：公积金贷款额度将提高根据最新的政策，2023年起，公积金贷款额度将进一步提高。
根据最新的政策规定可知，2022年夫妻双方都缴存了住房公积金的，在办理公积金贷款的时候最高贷款金额为60万元。 以前最高贷款金额50万元，相对来说提高了10万元，这对于大家来说应该算是好消息了。按照借款人还贷能力确定的贷款额度。
住房公积金贷款利率降低了是自动调整还是要去银行办理?
不需要，每年1月1曰自动调整 公积金利率下调如何申请？不用申请，公积金贷款利率下调原来贷款利率会自动下调，但要到下一年度的1月1日才会调整。
住房公积金贷款利率降低了是自动调整的。每年一月一日根据当天利率自动调整 每年只调一次，不用去银行办理。公积金管理中心会按照最新的公积金贷款利率和剩余贷款金额、剩余还款期数重新计算最新的月供金额的。
住房公积金贷款利率一经中国人民银行调整决定，那么全国各地都是统一执行利率定价的，不会随意改变。符合条件的住房公积金缴存职工在申请公积金贷款且签订合同后，贷款利率就会按合同约定的固定利率执行，除非遇到国家统一调整公积金贷款利率，否则不会发生变化。国家统一调整公积金贷款利率时就会发生变化。
住房公积金贷款利率会自动调整。不过需要基准利率出现了变化与到了公积金利率调整日期，比如说如果公积金贷款参考的是人民银行发布的基准利率，只有在基准利率调整以后，客户的公积金贷款利率才会自动调整。
虽然公积金贷款的利率不会调整，但是由于公积金贷款利率低于商业贷款利率，因此即使不调整，也是公积金贷款更划算。用户能申请公积金贷款，建议优先申请公积金贷款，贷款额度不足时可以申请组合贷款，无法申请公积金贷款时再申请商业贷款。
关于公积金货款利率下降了，以及公积金贷款利率降低的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
