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沈阳二手房交易使用公积金贷款流程是什么?
如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。法律客观：公积金二手房贷款流程：初审贷款资格申请人持本人及配偶身份证到青岛市住房公积金管理中心进行业务咨询。
申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取住房公积金贷款申请表，按要求填写住房公积金贷款申请表。在这个过程中，通常会有二手房的中介人员进行指导，在二手房交易中，二手房中介是房屋的担保中间人，一般都会通过中介办理住房公积金贷款。
办理二手房公积金贷款流程如下：签订《付款约定书》房屋买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫妻双方住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。
沈阳公积金贷款最新政策2023
截至2023年，沈阳市公积金贷款最新政策主要有以下几个方面：首先，在限购区域内认房不认贷。即在沈阳市内七个限购区域内，购买商品住房必须全款支付，不得使用公积金贷款等金融产品进行分期付款。但是，购买者可以使用公积金来做首付款。这一政策旨在抑制炒房行为，保障购房者的权益。
市内九区管理部贷款最高限额：借款申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为40万元；借款申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为60万元。
沈阳公积金贷款利息多少住房公积金贷款年利率75%，五年以上年利率为25%。沈阳公积金贷款办理条件借款人在省直中心正常连续按月缴存公积金满六个月，即可申请贷款。新***缴存人，在省直中心连续、按月缴存满六个月，即具备贷款资格。
沈阳公积金贷款流程详解
1、沈阳公积金一手房贷款流程 （1）申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心各区管理部（以下简称管理部）个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。（2）审核：受理人员按贷款政策进行个人信用（含配偶）及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。
2、申请沈阳市住房公积金贷款的流程是：申请住房公积金贷款首先要到银行提出书面的申请。准备资料齐全，上传银行进行审核，并及时报送公积金管理中心。公积金管理中心进行贷款的审批，并及时将审批结果通知给银行。审批通过以后，申请人准备抵押合同提交复核。审核全部通过以后，等待银行的放款。
3、组合贷款流程：持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、等有效证件到相应机构填写个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书。通过贷款银行根据借款人提供的资料，对考核借款人是否符合贷款条件的审核，计算贷款额度，确定贷款期限并且初步签订合同。
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