公积金怎样抵扣房贷-公积金如何抵扣房贷

接下来为大家讲解公积金怎样抵扣房贷，以及公积金如何抵扣房贷涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简略信息一览：

1、公积金按月冲还贷办理流程：用户携带有效证明材料，填写《住房公积金委托按年冲抵还贷协议书》，将申请材料提交给委托银行；银行收到材料以后会进行审核，审核通过以后会与用户签订协议，并且报送一份协议给住房公积金中心；银行从次月开始从公积金账户中扣除余额进行还款。

2、每年可以提取公积金，抵扣住房按揭贷款月供各地住房公积金管理中心为了维护缴存人的利益，推出了公积金逐年冲减房贷本息业务。

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3、公积金抵扣房贷怎么弄公积金抵扣房贷怎么弄？如果借款人在申请了住房公积金贷款，想要用公积金账户内的余额抵扣房贷的话，可以选择两种方式。一种是一次性还款，另外一种是逐月还款。

公积金还房贷怎么操作如下：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额；从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月；从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，***用这一方法还贷。

用住房公积金还房贷的方法如下：开通个人住房公积金贷款。在使用住房公积金还房贷前，需要先在公积金管理中心开通个人住房公积金贷款，确认个人住房公积金账户余额和贷款额度。与银行签订贷款协议。

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需要在公积金缴存地的住房公积金管理中心申请提取公积金。可以通过以下步骤使用公积金还房贷：需要在公积金缴存地的住房公积金管理中心申请提取公积金。根据房公积金管理条例的规定，可以使用公积金还房贷，但是需要满足一定条件，例如公积金缴存满3年、缴存基数和提取金额的限制等。

***用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余，也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”。法律依据：《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

用公积金还房贷怎么办理申请用公积金还贷，可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》（简称《委托书》），《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。

1、公积金还款是可以办理自动扣款的，只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用。住房公积金冲还贷，委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分年冲和月冲两种方式。

2、自动扣除在申请了公积金房贷之后，借款人可以选择自动扣除的方式来偿还月供。公积金自动扣款是主贷人公积金账户，辅贷人公积金账户，还款卡，三个账户中任意一个账户余额大于或等于应还贷款本息时，才能成功扣款。只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用，不需要每个月都设闹钟提醒要还款。

3、房贷扣除公积金需要满足两个条件，一是个人有缴纳公积金的记录，二是该房产符合公积金贷款的条件。如果满足条件，可以通过银行或公积金中心办理扣款手续。房贷扣公积金是指通过公积金账户的余额来支付房贷的还款金额。

4、此外，还可以按照以下两种方式进行扣房贷：一次性还款法：从住房公积金账户提取公积金余额，一次性归还贷款。逐月还款法：每月直接从公积金账户提取公积金还贷，提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额，直至贷款本息结清。

法律分析：公积金抵扣月供方式有两种：一是一次性还款法，是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。

法律分析：公积金抵扣月供主要有以下方式：申请住房公积金按月提取用于抵扣房贷月供；申请住房公积金一次性提取用于抵扣房贷月供。

提取公积金还款的三种方式为：一次性还款法、停还若干月法、逐月还款法。如果公积金账户余额不足，差额部分就会由银行系统从客户绑定的还款***里扣除。

住房公积金要用来抵扣月供的话，客户向当地住房公积金管理中心申请办理公积金冲还贷业务即可，然后选择对冲方式为月冲，之后银行就会在每个月的还款日自动从客户的住房公积金账户里扣取余额用以抵偿当月月供。

公积金如何冲抵月供？可以充抵余额，但不能提取余额！！你是用公积金贷款，享受了低利率。就不能提公积金出来了。如果你是没用公积金购房，是可以提公积金出来的。不可能你又享受低利率，又***出来的。

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