公积金调整株洲政策-公积金调整株洲政策最新

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简略信息一览：

提供株洲市房屋行政管理部门出具的家庭无房证明；婚姻状况证明（已婚的还需配偶身份证）、户口簿。公租房另需租赁协议和缴纳房租收据。每户每次（夫妻双方提取合并计算）提取额不得超过7200元，每年限提一次。

月15日，株洲市住房公积金管理中心发布消息：7月1日起，我市将推行公积金新政。公积金贷款政策调整的主要内容：认住房套数。职工家庭不得因第3套及以上住房申请住房公积金贷款。以借款人或共同借款人（含未成年子女）购房地缴存地实际拥有的有效产权住房套数认定。限贷款次数。

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必须按时足额缴存住房公积金一年以上且仍然正常缴存的职工。全日制研究生和转业军人在***正常缴存后，即可申请公积金贷款。全日制本科学历毕业生在***并正常缴存住房公积金六个月后，即可申请公积金住房贷款。

住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：（一）职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金（二）符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：购买、建造、翻建、大修自住住房的；其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。

法律主观：住房公积金提取流程如下：到所在的单位开具提取证明；到住房公积金管理中心申请；提交提取证明等需要的其它材料；符合提取条件，可以到指定的银行提取。

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提取是需要条件的。请参看以下内容，符合套件就可以提取。

已开通网上平台受理渠道的提取业务，原则上不予办理委托提取。如确需委托提取的，前提条件是职工本人已办理借记卡关联住房公积金业务。

业内人士认为，从北海和自贡公积金贷款政策调整来看，房贷首付比例下调的政策，会率先在公积金领域得到体现，预计后续全国其他城市也会积极跟进，商业银行贷款方面的首付比例也有可能下调。

不过，尽管各地调控政策放松是大方向，但还没有到一步到位的彻底放松阶段，依然体现为小幅放松、基于市场情况做出的微调。多地优化公积金政策除了放松限购外，多地还在优化公积金政策，涉及提高公积金贷款额度、支持公积金支付购房首付等。

我国多地调整了公积金政策，绝大多数城市上调了公积金缴存基数上限。这样公积金就会变得越来越多，在买房的时候也会起到比较大的作用。除了进行贷款，公积金在装修中也是有作用的，房主可以申请装修贷。公积金的上调可能会让买房人更愿意花钱去买房，一起来抓住这一波优惠。

年内多地调整公积金政策，这一次广东中山，广西南宁，山西晋中，湖北宜昌，四川自贡等地，先后出台发布新的公积金政策。

中新经纬12月6日报道，据不完全统计，日前，沈阳、长春、广州、济南、太原、呼和浩特、郑州、西安、兰州、西宁、银川、合肥、珠海、嘉兴、茂名、韶关、包头等17城发布公积金新政。多地上调缴存基数下限，广州、合肥灵活就业人员也可参加住房公积金缴存。

1、第一种：将所剩贷款一次还清。第二种：部分提前还款，月供不变，缩短还款期限。第三种，部分提前还款，减少月供，还款期限不变第四种，部分提前还款，减少月供，缩短还款期限。第五种，部分提前还款，增加月供，缩短还款期限。第一种和第五种的还款方式是最经济的。

2、借款合同履行期间，借款人申请缩短借款期限的，经公积金中心审核同意，在提前部分还款的前提条件下是可以缩短贷款期限的，具体期限由借款人与公积金中心协商确定。借款人可在公积金贷款按期偿还三个月后，申请提前部分还款，还款额以千元为单位，最低不得少于5000元。

3、申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。

一般情况下，株洲市住房公积金贷款政策性住房和经济适用住房，自筹资金不低于总房价的百分之二十购买二手房、楼房、大修房的，自筹资金不低于房价总额的百分之三十，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，并同意以所购房屋或完全产权的自有住房或第三方住房作为抵押银行定期存单质押或贷款银行认可的法人。

商品房、二手房公积金贷款要交的费用如果办理贷款的住房为商品房、二手房个人需要缴纳两部分费用：担保中心收取的个人住房贷款担保费用，担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多。由评估公司会收取所购房屋的房屋评估费。

株洲公积金如何缩短贷款年限？？公积金贷款后怎么缩短年限可以提前还款，分五种方式。第一种：将所剩贷款一次还清。第二种：部分提前还款，月供不变，缩短还款期限。第三种，部分提前还款，减少月供，还款期限不变第四种，部分提前还款，减少月供，缩短还款期限。

因为A地管理中心默认你要在A地银行贷款买B地的房子，所以很多人因为询问对象不同，以为国家政策有问题，最终放弃这种贷款方式。

房贷20年利率是多少银行公布的贷款基准利率0－6月（含6月）贷款年利率是4．35％，6月－1年（含1年）是4．35％，1－5年（含5年）是4．75％，5－30年（含30年）是4．90％央行公布的公积金贷款利率：五年以下（含）2．75％。五年以上3．25％。

《通知》指出，缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。

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