接下来为大家讲解公积金房贷怎么选择，以及公积金房贷选择长贷还是短贷涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简略信息一览：
如何用公积金贷款购买期房?
住房公积金贷款流程：初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
公积金不可以直接作为买房首付。如果要使用公积金贷款买房，下雨天直接先垫付首付款，然后带上相关资料到当地公积金管理中心提取公积金余额才能使用。公积金提取的总额不可以超出房款总价。如果你公积金账户里面有40万，你买的房子总价没有40万，是不能全部提取的。
关于期房，很多业主在购买的时候会比较担心，因为还没建好，没有实物可以进行对比，所以选择这类房子的人也会少一些，重点是现在的房子那么贵，很多业主担心不能进行贷款就麻烦了。那么，期房公积金贷款流程是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
如何用公积金贷款买房?
不少人在购买住房时，都会选择进行公积金贷款。住房公积金贷款比商贷的利率要少很多，也划算很多。
选择想要购买的房产，向公积金中心发起贷款申请 确定好可以用公积金贷款买房，就可以去选择想要购买的房产。找好自己要买的房产之后，就可以向公积金中心发起贷款申请，同时按照公积金贷款的要求提供相关的材料。公积金中心对贷款进行审批 公积金中心在收到贷款申请后，就会对贷款申请进行审批。
【输入面积，免费获取装修报价】现在买房除了使用商业贷款，还可使用公积金贷款，但前提是需要有公积金；公积金贷款比商业到款的优惠力度更大。
公积金贷款贷款流程：借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。
在我们平时生活当中，很多人都会使用公积金贷款进行买房，其实使用公积金贷款买房还是非常划算的，那么今天小编来跟大家说一说公积金贷款买房的流程都有哪些，希望通过本文可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。
买房贷款怎么贷最划算 ①减少首付：每个城市对于贷款买房都是有最低首付要求的，购房者在办理房贷的时候，可以选择按照最低首付比例来支付首付款。
公积金贷款怎么贷最划算
公积金贷款还款方式有以下三种，接下来为大家解答公积金贷款怎么最划算：一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，***用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。
首先，要注意公积金贷款的利率和贷款周期。公积金贷款的利率一般比商业贷款要低一些，所以最好选择公积金贷款。另外，贷款周期也要根据自己的需求来决定，根据自己的还款能力来做出选择。同时，还需了解公积金贷款的提前还款政策，以便在余力充裕时做出更聪明的贷款决策。
贷款人在贷款的时候需要将贷款所需的个人贷款申请材料准备齐全，比如个人以及配偶的身份证、户口本，结婚证，购房首付款证明，购房合同，公积金据缴存证明等。在这些资料都准备好了以后就可以到公积金管理中心申请公积金贷款。
首先向公积金管理中心申请使用公积金贷款，并按照要求填写申请书和提供贷款需要的资料。 公积金管理中心对申请人的资料进行初审并对申请人的资信进行调查，然后给出意见。 公积金管理中心初审结束后，贷款承办银行进行贷前资信调查，给出意见后，填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送至有关人员审批。
公积金的贷款利率只有25%（5年以上），相比商业贷款利率来说要低很多，因此用住房公积金买房最划算的方式就是，尽可能使用最大的公积金贷款额度，同时考虑到通货膨胀，一般的情况下，建议最好选择最长的贷款年限，也就是30年。
公积金贷款能贷多少倍 公积金贷款倍数规定如下：按账户余额计算：不高于余额的20倍：如果用于购买限价商品房或经济适用房、首套房时，最高可借账户额度的20倍，如果余额不足2万元的按2万元计算。
公积金贷款选择多少年划算?这样最省钱!
1、公积金贷款利率很低，贷款越多越合算，能贷多少就贷多。贷款年限则根据你自己的年龄，一般10年，20年都合适，就是每月月供不要影响你的日常生活，如果自己想一次贷款，以后不再申请公积金贷款的话，就30年。如果自己还有可能再次购房（如卖小换大）要申请公积金贷款的话，那么就10年15年。
2、那20年呢？20年看起来还不错。每个月只需还三四千，等额本息也就比等额本金多还了两万利息，但前期还款压力小，只用还3000多，我选20年等额本息！这样选没什么毛病，不过我们还是来看看30年有没有更好。
3、新房借款最长时间不超越30年，二手房借款最长时间不得超越十五年；申请自住房公积金私人建造、翻建、大修贷款，最长不得超越十五年的时间；申请贷款进行附加建造、翻建、大修住房的公积金贷款，借款年限应与请求的购房借款年限共同。要注意的是，上述年限均不得大于借款人法定离退休时间后的5年。
4、你好，公积金贷款贷的时间长一点划算，你可以贷20--30年。虽然贷的时间长总利息会高一些，但是每月的还款压力会小一些，而且你还可以申请公积金冲还贷，充分利用公积金还款。另外，考虑到通货膨胀的问题，现在的钱要比以后值钱，在贷款期间，你可以做下投资或把钱存在银行收取利息，也能拿来还贷款利息。
5、公积金贷款贷多少年划算公积金贷款贷多少年划算？假如贷款买房子是用来住的，而长期不想卖房或换新房，那么这种情况就属于消费，贷款时间就在能力范围之内，就越短越好。
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