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公积金贷款利率下调,需要提前还款吗
另外，如果是公积金贷款或者已经享受的贷款利率折扣的话，利率本身比市场上的一般房贷利率低，可以无需考虑提前还款。
房贷利率下调一般是指LPR利率下调，针对的是商业贷款，公积金贷款可以忽略不计。而其实不管房贷利率是否下调，提前还款都是有利的。毕竟贷款都支持随借随还，利息也会计收到还款日当天，剩余未占用的本金不会再收取利息。如此一来提前还款的时间越早，资金占用时间少，要支付的利息也就越少。
另外，对于有贷款、短期内又有购房***的家庭，不建议提前还贷。闲余资金可通过银行理财产品实现增值，然后作为以后新购入房产的资金，避免出现一套房低利率的贷款还完后，还得去贷高利率的二套房贷款。
当然可以选择不提前还款，因为你的收益大于利息支出。房贷利率按照国家公布的基准利率是贷款利率（9%）大于存款利率（5%）的。个别银行或者网络理财产品的利率会大于贷款利率。但理财产品不同于存款，可能存在一定的风险。还有就是公积金贷款利率25%很低，这是因为住房公积金产生的补贴。
房贷利率下调要提前还款吗
1、房贷利率下调后大多数人选择提前还贷款，主要原因是：存量住房房贷利润高。
2、不管房贷利率是否下调，提前还款都是有利的。毕竟贷款都支持随借随还，利息也会计收到还款日当天，剩余未占用的本金不会再收取利息。如此一来提前还款的时间越早，资金占用时间少，要支付的利息也就越少。
3、房贷利率下调的话，借款人的还款成本降低，能够一定程度上缓解还款压力，享受无债一身轻的生活，但是提前还款是否划算还需要结合借款人的实际情况进行综合考虑，一方面要剩余未还贷款本息中的本金占比多少，另一方面还需要考虑利用提前还款这笔资金进行投资是否会带来更高的投资回报。
利率降低后提前还贷划算吗?
1、贷款利率低提前还清不一定划算 首先要看下贷款类型，像要是办理的公积金贷款，本身利率就极低，只要自己的公积金账户状态正常，每个月直接从账户里扣钱还款，不用自己另外掏钱，提前还清就不是很划算了。有闲钱还不如去买理财产品，大多数基金股票预期收益都挺高，钱生钱难道不香吗。
2、存量房贷降息后，提前还贷可减少利息支出。当利率下降时，提前还贷可以避免支付较高的利息，从而节省还款费用。如果您想选择最合适的还贷方式，可以考虑以下几点： 了解提前还款费用：在提前还贷之前，了解贷款合同中的提前还款条款，并计算提前还款费用。
3、房贷提前还款划算吗 不划算。如果用户选择的是等额本息还款方式提前还款的话，因为这种还款方式前期还的利息比较多本金少，那么对于已经还了5年之后再来提前还款的话就非常不划算了；如果用户选择的是等额本金的还款方式提前还款的话会比较划算一些。
如果利率下调月供会低么?提前还清房贷再办房贷划算吗?
1、提前还款，无疑会减少贷款人负担的贷款本息，但是同时也存在贷款人需要承担的费用。因此，想要知道提前还款是否划算，首先要根据自身的实际情况，来分析其利弊。首先，房贷等额本息提前还款，可以减少贷款人负担的贷款本息，从而节省贷款本金，较大程度上节省贷款本息的费用。
2、借款人没办法一次性把房贷提前还清，则最好提前一部分还款。到时候银行将让借款人从月供额度不会改变，还款期限（期次）降低；供额度降低，还款期限（期次）不会改变，随意选择一种做为后面借款的还款方法，借款人最好是选择第二种月供才也会减少，由于剩下还款额度减少，利率不会改变。
3、利率下调提前还贷可行吗？若是要节约贷款利息，那么就算利率下调，提前还贷都是适宜的。原因是：利率下调下降的房贷利率，远不如提前还贷节约利息，且提前还贷时长越快，节约利息越大。
4、提前还清房贷再办房贷划算吗提前还清房贷再办房贷划算吗？不划算。理由是：提前还清住房按揭贷款可能要额外支付违约金。
5、首先，您需要确认贷款合同中的利率是否会随市场利率的变动而浮动调整。如果是浮动利率，那么利率下降后，银行会自动调整还款***，月供会相应下降。但如果是固定利率，您需要与银行进行协商，以便重新计算月供金额。此外，利率下降可能还能带来额外的好处。
6、当然，提前部分还款后将重新计算月供，届时依然需要按月逐期偿还本息。不过需要注意，后续利息不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款计算。
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