文章阐述了关于北京公积金政策放松，以及北京公积金最新调整政策7月1日执行的信息，欢迎批评指正。
简略信息一览：
- 1、北京国管公积金贷款政策
- 2、北京公积金5年以上贷款利率已下调至3.1%,该政策对于购房者有何好处...
- 3、多地调整公积金贷款政策,北京商贷放款周期缩短至一个月内
- 4、2020北京住房公积金贷款政策
- 5、北京公积金新政:实行“认房不认贷”
- 6、北京住房公积金新政策
北京国管公积金贷款政策
1、一）借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金。（二）借款申请人须具有北京市购房资格；申请贷款支付所购住房的贷款。
2、申请北京市管还是国管公积金贷款购买首套房，不管房屋面积多大，贷款最高额度都是120万元；贷款购买二套普通住房最高额度是80万元，非普通住房原则性不贷。
3、北京的公积金贷款额度以家庭为单位，不管是一个人贷款还是一家人夫妻共同贷款，额度最高都是120万元。
4、公积金贷款将与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。
5、北京住房公积金贷款 北京公积金政策是：申请住房公积金贷款时，“认房、认贷”。实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。为体现制度的公平性和公正性，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。对最高贷款额度实行差别化。
6、②购买二套住房的，个人账户余额不足2万元的按2万元计算；③购买政策性住房的，不受此规定限制。特别提示：借款申请人及其配偶在申请贷款前2年内，其他贷款（不含助学贷款）逾期连续达到3至5期的，其贷款最高额度在北京住房公积金管理委员会公布的贷款最高额度基础上下调20%。
北京公积金5年以上贷款利率已下调至3.1%,该政策对于购房者有何好处...
1、此次下调将在一定程度上减轻购房者的负担，体现了进一步降低刚需购房者购房成本的导向。根据测算，如果贷款金额为100万元，贷款利率下调0.15个百分点后，30年后首套房公积金贷款利率将下调约95万元。10月9日，相关工作人员表示，目前北京市管售房住房公积金利率5年以下（含5年）为6%，5年以上为1%。
2、此次下调将在一定程度上减轻购房者的负担，体现了进一步降低刚需购房者购房成本的导向。根据计算，若贷款金额为100万元，***用30年等额本息的方式来算，首套房公积金贷款利率从下调0.15个百分点后，30年可少还约95万元。
3、目前公积金贷款利率5年以上低至1%，大大低于同期商业贷款的利率，让购房者支付更少的利息。公积金贷款提前还款一般不收取费用，纯商业贷款提前还款时很有可能需要支付一笔违约金。坏处：流程会更加复杂一些，所以审批、放款花费的时间可能也会稍长一些。
多地调整公积金贷款政策,北京商贷放款周期缩短至一个月内
中国证券报记者调研发现，2022年以来，购房商业贷款发放速度相比2021年下半年显著提升。以北京地区为例，目前北京地区多数支行商贷放款周期缩短至1个月以内。有银行人士对中国证券报记者表示，银行普遍存在“贷款放年头、存款冲年尾”的惯例，年初把房贷额度尽快发放出去，有利于保障银行全年利润。
近期，福州调整住房公积金政策，二次申请使用住房公积金的贷款条件将放宽，该贷款政策从今年2月1日开始调整。据记者不完全统计，年内多个城市住房公积金贷款政策明显放松，同时房贷放款周期也呈缩短态势。
不仅如此，2022年以来，购房商业贷款发放速度相比2021年下半年显著提升。以北京地区为例，目前北京地区多数银行商贷放款周期缩短至1个月以内，为房贷市场创造了更为宽松的信贷环境。
同时，审批时限进一步压缩，资料齐全的申请，由公积金中心负责的初审、复审和面签3个审核环节应在3个工作日内完成。
2020北京住房公积金贷款政策
北京住房公积金贷款政策下调了二套房贷款贷款额度，由80万元下调为60万元。另外，还有：首付基础额度上调 购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%。购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%。购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。
北京市公积金贷款政策：在北京缴存住房公积金的缴存职工在北京购买自住住房，符合缴存条件，且夫妻双方没有尚未还清的住房公积金个人贷款和住房公积金政策性贴息贷款即可申请住房公积金个人贷款。
法律主观：北京市公积金贷款政策：在北京缴存住房公积金的缴存职工房，符合缴存条件，且夫妻双方没有尚未还清的住房公积金个政策性贴息贷款即可申请住，住房公积金缴存情况须满足以下策性住房，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。
北京市公积金贷款政策 北京公积金贷款新政策：贷款条件借款申请人申请贷款时，应符合如下条件：借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金。借款申请人须具有北京市购房资格；申请贷款支付所购住房的房款。
年在北京办理公积金贷款的条件要求是：借款人申请贷款时已连续按时足额缴存住房公积金满半年（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态。
北京公积金新政:实行“认房不认贷”
北京公积金贷款认房不认贷的新政策已经实行。北京市住建委、央行营管部、金融监管总局北京监管局联合发布通知，自9月13日起，优化北京市个人住房贷款中住房套数认定标准。按照新的认定标准，居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录的，按首套房贷政策执行。
北京公积金执行的是认房不认贷的政策。北京市国管公积金服务热线人员也表示，目前尚未接到相关通知，北京市国管公积金目前仍执行认房不认贷的相关政策。
公积金新政出台后，吴女士想使用公积金再次购房，并且她希望能够贷到公积金公积金管理中心后发现，像她这样的情况想使用公积金买房，最多只能贷款80万元，首付比例最低30%，执行的也是1倍的公积金贷款利率。
北京公积金认房不认贷政策的具体实施时间尚不确定。在2023年9月1日，北京市住建委、中国人民银行北京市分行、金融监管总局北京监管局联合下发通知，宣布北京将从即日起实施三部委发布的首套房认定标准，即“认房不认贷”。不过，该政策的具体落地和实施时间可能会因为各种因素而有所不同。
即不看贷款记录，只要名下无房，就能按首套房申请公积金贷款。在“3·17新政”出台后，北京商业贷款认定首套房、二套房的原则从‘认房不认贷’变为‘认房又认贷’。而北京公积金贷款认定首套房、二套房的原则仍然是 “认房不认贷”。
北京住房公积金新政策
1、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。
2、贷款额度与缴存年限挂钩：贷款申请人每缴存一年住房公积金，可相应的申请贷款10万元，缴存不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元，即缴存超过11年方可申请最高额度。
3、北京住房公积金贷款 北京公积金政策是：申请住房公积金贷款时，“认房、认贷”。实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。为体现制度的公平性和公正性，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。对最高贷款额度实行差别化。
关于北京公积金政策放松，以及北京公积金最新调整政策7月1日执行的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
