接下来为大家讲解苏州公积金借贷政策，以及苏州公积金贷款规则涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简略信息一览：
苏州上调住房公积金可贷倍数
1、公积金贷款上限最高45万。 借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万元。借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元。
2、年苏州公积金贷款新政策主要有两个方面的内容，其一是上调住房公积金的可贷倍数，其二是上调多孩家庭首套房首贷的额度。
3、苏州公积金贷款的可贷额度提供以下两种计算方法，由借款申请人选择：（一）按个人账户余额的倍数计算。可贷额度计与计算可贷额度的账户余额之和×10（倍）。个人账户余额之和不足1万元的，按1万元计算难家庭购买保障性住房的，其可3万元。（二）按还款能力计算。
苏州公积金贷款年龄限制苏州公积金贷款
公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70年，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47年，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57年。积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。
第二次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为50万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为30万元。首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。
即男性：贷款期贷款人年龄要小于或等于65。女性：贷款期楼龄要小于或等于60。住房公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。另一方面，对借款人最小年龄并没有限制，但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。
苏州公积金贷款期限以年为单位，贷款期限加上申请人申请贷款时的年龄和不得超过其法定退休年龄。同时，下列要求也必须遵守：新建住房的贷款年限不能超过30年；存量成套住房、建造住房、翻建住房最长的贷款期限不超过20年，且存量成套住房的贷款期限无法超出购买住房的剩余使用年限。
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中行的住房公积金贷款条件为：需要有当地城镇常住户口或者有效居留证件 在申请之前需要连续存缴住房公积金达到半年以上，累计缴存的公积金的时间不少于一年。首套房自筹的资金需达到所购住房总结的30%以上，90平方以下的首套房则只需要20%。拥有稳定的职业和稳定的收入来源，要有偿还贷款本息的能力。
买房贷款方式之一：住房公积金贷款 对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。
公积金可以在异地买房使用。根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。住房公积金提取全市通存通兑，职工可就近选择任一管理部办理相关提取业务。
对于军人住房公积金贷款政策，在担保的问题上，由于军产住房上市政策还未出台，所以无法使用军产住房抵押的方式进行担保，可以***用第三方抵押或者保证人担保等国有商业银行认可的形式来进行。需要注意的是军队内部贷款审核大约为45天，要比地方慢一些。
公积金贷款在五年以上的，按年利率25%算，月利率约等于7083%。但因为房屋新旧，申请年限，贷款人资质等条件的不同，公积金贷款利率还会有所不同，具体以您申请到的利率为准。
不能直接拿10万抵月供，要从公积金卡里把钱取出来还房贷的***上。有关系，个人公积金贷款额度是卡内余额的25倍且不超过40万，所以你完全够了，贷40万就已封顶了。钱就是以买房的名义才能取出来。
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