本篇文章给大家分享商贷利率转公积金利率好转吗，以及对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简略信息一览：
商贷转公积金贷款后利率反而变高了
这很有可能是因为借款人之前在申请商贷的时候，因为个人资质良好，银行就给了比较低的折扣比如七折。在利率打折的情况下，借款人的商贷利率有可能比公积金贷款利率低。这样计算下来，商贷转公积金后，月供金额可能还要再高一些。
而现在的商业贷款利率基准利率已经达到55左右了，折后也就是85左右，你说的公积金利率是9这个是公积金贷款现行的利率，而且是没有打折一说的，所以你现在改成公积金的肯定不划算了，对于别人来说是划算的。
房贷申请商转公之后还款反而变多了，可能是因为用户在办理商转公业务之前，已经提前还了一部分的商贷差额，导致后面的贷款年限缩短了，从而后需还款每月的月供金额变多了。如果想了解更清楚地原因，用户可以直接拨打客服电话咨询情况。
利息会降低，因为商贷转成公积金贷款之后，利息不再是商业贷款的利息，是公积金贷款利率来决定的。转换成功之后，会有详细的合同，每个月的还款额度与利息。但是也有意外，有人说自己的商业贷款转成公积金贷款之后，利息反而高了，这是怎么回事呢？公积金贷款利率一般会执行一个较商业贷款利率低的优惠利率。
而转成公积金贷款后，利率就变成了25%（在央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以上年利率就是25%）。大家需要注意，公积金贷款因为执行央行贷款基准利率的原因，其利率是要比商业性购房贷款利率更优惠的，也正是因为如此，才会有很多客户去办理商转公业务。
商业贷款转公积金贷款有什么好处?
商业贷款转公积金贷款的好处有以下几点：能够减轻还款压力。公积金贷款利率相对于商业贷款来说要优惠一些，客户将商业贷款转公积金贷款以后每月的月供压力会减小，整体的利息开支也会随之降低一些。可以不受开发商银行帐户的限制，借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。
首先，银行和贷款人已经形成了借贷协议，解除合约需要双方同意，银行作为运营单位需要兼顾自己的利益.其次，商业贷款许多情况下由开发商和银行签订了担保合同，例行担保协议，如果想转为公积金贷款，需要变更合同，法律程序上较麻烦，开发商对此并不积极。也不是所有的商业贷款转成公积金贷款都划算。
商贷转公积金贷款的好处就是利率会相对低一些，可以为用户节省很大利息，降低了客户的成本。坏处就是很麻烦，增加了手续。有些地方商转公需要担保公司进行担保，而如果选择垫资的话还需要先由置业担保公司先将资金支付，而有类似需求的用户人数很多。
二套房贷利率可否转为住房公积金利率贷款
1、如果原商贷的房屋面积超过140平米，或家庭第三套房，是不能申请商贷转公积金的。需要注意的是，如果原商贷享受了利率折扣，那么转公积金贷款后利率可能会上浮，这可能并不划算。因此，二套房是否可以商贷转公积金贷款，需要根据具体情况而定。
2、商业贷款买房可以转成公积金贷款。通常商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷，另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。
3、你好！可以转的、商业贷款转住房公积金贷款的政策于2009年7月1日推出，目前政策也在执行当中，符合公积金贷款条件的可以申请商贷转公积金贷款业务。
4、二套房商业贷款可以转公积金贷款吗？二套房商业贷款能转公积金贷款，前提是首套并没有申请办理公积金贷款，或是首套办理的公积金贷款早已结清。因为二套房能够申请公积金贷款，因而自然也就接纳商转公。但是，二套房在开展商转公时，执行贷款利息是个人公积金贷款基准利率的1倍。
商贷贷款能转称公积金贷款吗?转了之后能省多少钱?
1、因为很多人在买房的时候用的不是公积金贷款，选择的是商业贷款，所以很多网友比较关心的是商贷贷款能否转公积金贷款；只要满足公积金贷款条件的是都可以进行转换。换之后能节省的钱是非常多的，因为今年公积金利率下调的幅度是比较大的，对于普通的人员来讲，单个人员就能够减免1万来块钱。
2、转公积金贷款的429万本金，若继续***用等额本息分27年来还，那么：公积金贷款利息=258万，能省利息=398万-99万-258万=41万。
3、目前，仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开办商业性住房贷款转公积金贷款业务，具体办理的情况，请先向当地公积金管理中心咨询。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
4、是的，要想省利息，商贷转公积金是个不错的方法。具体分析 公积金贷款利率5年以上的首套房贷为25%，商业贷按LPR利率定价最低也要4%以上，就算差距可能还没有1%，可期间的利息差远不止一两万，额度越高、期限越长，利息差距越大。
5、首先，需要比较商贷和公积金贷款的利率差异。根据您提供的信息，商贷的利率是65%，而公积金贷款的利率可能会每年下调一点。如果公积金贷款的利率较低，那么转为公积金贷款可能会带来更低的月供，从而节省每月的还款金额。其次，根据转换后的贷款期限来计算还款总额。
6、商业贷款可以转成公积金贷款吗商业贷款是可以转成公积金贷款的。但是必须满足一下条件：商业贷款还款满一年。商业贷款的银行同意转为公积金贷款。公积金连续缴纳满一年或者以上，商业贷款转公积金贷款额度不能超过公积金贷款的最高额度。
关于商贷利率转公积金利率好转吗，以及的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
