文章阐述了关于公积金交房贷款，以及交住房公积金贷款的信息，欢迎批评指正。
简略信息一览：
公积金贷款买房的流程是如下图这样的,但我想知道拿钥匙是什么时候...
申请人注意本月就要开始还贷。编辑总结：购房者申请期房贷款的前提是开发商取得预售许可证，否则本次销售行为会被视为无效，银行是不会给予贷款的。以上关于期房公积金贷款流程就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
住房公积金贷款流程有：贷款人备齐资料到申请贷款的银行填写贷款申请表；银行收齐申请资料后送报公积金中心；公积金中心审查通过通知银行；银行根据公积金中心的审批结果批放贷款。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
使用住房公积金贷款流程：1 、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2 、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。
包括购房合同中约定的交房日期、开发商的施工进度、购房款项的支付情况等。一般情况下，当房屋竣工并且购房款项已经支付完成后，购房者可以与开发商或房产中介协商具体的交房时间，并在约定的日期前后拿到房屋钥匙。具体的交房时间可以在购房合同中约定，也可以与开发商或房产中介进行沟通协商。
同时贷款人也需要有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，也没有其他数额较大的债务。总结 最后再用公积金进行贷款买房的时候，除了要了解贷款的流程之外，还要事先计算出贷款的额度，要知道每个人贷款的额度是不一样的，所以不能够根据每个人的情况来判断贷款金额到底是多少。
现房还是期房？如果是现房，办公积金贷款大约要25个工作日（资料齐全的情况）个人身份证明（加配偶），婚姻状况证明，个人收入证明（加配偶），合法的购房证明，首付证明。公积金担保贷款原件1份，复印件1份；公积金抵押贷款原件1份，复印件2份。自己去办也方便，没有想象中的那么难。
公积金贷款税费怎么算
住房公积金是按照一定基数和一定比例缴纳的，在工资中扣除住房公积金和社保之后再计算个人所得税的。而公积金缴纳基数是按照员工上年度平均工资计算的。个税住房贷款扣除标准：按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
申请公积金贷无需收取任何手续费，住房公积金管理中心为用户办理公积金贷款相关业务都是免费办理，只不过在办理房产抵押时，用户可能需要缴纳房产部门及评估机构按照规定收取的合法的工本费以及相关的管理费用。
按照首套房来做个计算，90平米及以下需要交1%的契税，1%的个税，6%的增值税，也就是6%的税费，100万的二手房需要交6万的税费。
具体计算为：保险费=贷款金额（公积金贷款额银行贷款额）×0.6‰×趸交保费系数抵押登记费和印花税：若贷款金额（公积金贷款额银行贷款额）低于50万元，此项费用为235元，若超过50万元；此项费用为385元。公证费=贷款金额（公积金贷款额银行贷款额）×1‰（最低200元）。
如果您看好的房子是商品房的话，所涉及的税费有三种：增值税，个税，契税。增值税：房本满二年了，所以免征。个税：（网签价-原值-装修款（网签价10%）20%，您是二套，公积金只能贷款80万，需要看您说的这个房子最低过户指导价是多少，相应的计算个税。契税：网签价*3 希望对您有帮助。
关于公积金交房贷款，以及交住房公积金贷款的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
