黄石买房公积金利率-黄石买房公积金利率最新

简略信息一览：

你好，据我所知，现在黄石市的住房公积金贷款上限最高不超过40万元左右。当你在购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为40万元，你们夫妻双方只有一方常缴存住房公积金的，其贷款额度按正常贷款标准减半发放。

黄石公积金贷款额度（一）不高于购买、建造、翻建或大修自有产权住房总额的法规比例。其中购买自有产权住房总额不包括***（位），***（位）与房屋在同一张契税***上导致价值无法评估的，按10万元/个核定，计算贷款额度时应扣除。

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且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

1、月最高与月最低公积金缴存额视地区平均工资水平决定，一般情况下，住房公积金的月最高缴存额可达3600元，公司和个人各自缴存1800元；月最低缴存额为126元，公司和个人各缴纳58元。据悉，对于公司为个人或个人自行缴纳公积金的比例超过12%，超出的部分将需按规定缴纳个税。

2、住房公积金原则上封顶单位和员工缴存比例不能高于12%。公积金缴纳不是按照档次划分的，而是有缴存基数和缴费比例的区别。国家规定公积金的缴存比例为5%到12%，公积金的最高档次为职工和原单位的缴存比例最高不得超过12%，合计最高缴存比例为24%。

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3、公积金缴存限制最多是职工上一年度月平均工资的12%。单位及职工的住房公积金缴存占比的最低限制是5%，最高则是12%。住房公积金是按职工工资来缴纳的。同一个公司只可以有一个公积金缴存占比，实际占比由所在城市住房公积金管理委员会制定，报省部级人民银行批准后实行。

公积金中心会告知申请人提取公积金所需要填写的材料及办理的程序。申请人也需向所在单位提出书面申请，与所在单位核实信息后并出具相关证明，并同时也向公积金中心核实按规定可以提取的金额，也需填写相关事项和所需信息再加盖预留印鉴。

河南省洛阳：提高公积金贷款额度，个人最高贷款金额调整为55万元洛阳市发布的《洛阳市促进房地产市场持续平稳健康发展的若干措施》从5月1日起施行。其中明确，提高公积金贷款额度，个人最高贷款金额调整为55万元，夫妻双方、青年人才最高贷款金额调整为65万元。

年1月21日起，广西北海率先下调二套房首付比例，规定缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%下调至40%。同时，福州自2月1日起，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例由50%调整为40%。

按照借款人还贷能力确定借款授信额度，其计算方法为，借款人月计缴住房公积金额 ÷ 借款人住房公积金缴存比例 × 个人还贷能力系数 ×12（月）× 实际可贷年限。夫妻彼此之间均缴存个人公积金且一同借款的，贷款授信额度为夫妻彼此之间分别测算的借款额度之和。

公积金贷款比例怎么算的根据相关条例来看，公积金贷款的比例一般是1：10到1：20左右，也就是说我们能够贷到的金额一般是公积金余额的10倍到20倍左右。从实际情况来看，使用公积金贷款买房，额度通常公积金贷款余额的15或20倍，如果是夫妻共同贷款，那么贷款额度为夫妻双方公积金账户之和的15或20倍。

法律分析：房子装修可以用公积金贷款。一般情况下，装修新房和二手房等具有产权的房屋都可以使用公积金贷款。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。

据悉，使用住房公积金进行装修的条件是本《办法》发放日后职工装修的具有独立产权的房屋；装修只能退一次或借一次；住房公积金贷款未还清的，不能再申请提取或贷款；如果员工账户质押担保被冻结，则不能办理；第三套房不能办理。

房子装修可以用公积金贷款，公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。用于装修的公积金必须满足以下条件：一般要求办理装修的房屋面积大于70平米，房龄以15年之内等。法律依据：《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。

装修房屋可以用公积金贷款。一般情况下，装修新房和二手房使用公积金贷款。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家房社会保障制度。【法律依据】《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

法律分析：装修房子是可以公积金贷款的。根据相关法律规定，公积金是可以用于职工购买自主房屋、建造或者翻修自住房屋的消费贷款。申请公积金贷款的职工应当已经连续缴纳住房公积金满六个月以上，并且具有稳定的工作和经济收入。

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