文章阐述了关于北京公积金新政策的出台，以及北京公积金新政策2021的信息，欢迎批评指正。
简略信息一览：
北京公积金新政:实行“认房不认贷”
北京公积金贷款认房不认贷的新政策已经实行。北京市住建委、央行营管部、金融监管总局北京监管局联合发布通知，自9月13日起，优化北京市个人住房贷款中住房套数认定标准。按照新的认定标准，居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录的，按首套房贷政策执行。
北京公积金执行的是认房不认贷的政策。北京市国管公积金服务热线人员也表示，目前尚未接到相关通知，北京市国管公积金目前仍执行认房不认贷的相关政策。
公积金新政出台后，吴女士想使用公积金再次购房，并且她希望能够贷到公积金公积金管理中心后发现，像她这样的情况想使用公积金买房，最多只能贷款80万元，首付比例最低30%，执行的也是1倍的公积金贷款利率。
北京公积金认房不认贷政策的具体实施时间尚不确定。在2023年9月1日，北京市住建委、中国人民银行北京市分行、金融监管总局北京监管局联合下发通知，宣布北京将从即日起实施三部委发布的首套房认定标准，即“认房不认贷”。不过，该政策的具体落地和实施时间可能会因为各种因素而有所不同。
北京住房公积金新规
北京市住房公积金新规规定，自2021年9月1日起，职工月均工资超过12000元的部分不再缴纳住房公积金。同时，职工可以自主选择缴存比例，最低比例为5%。此外，新规还对提取公积金进行了调整。北京市住房公积金新规于2021年9月1日起正式实施。
一）借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金。（二）借款申请人须具有北京市购房资格；申请贷款支付所购住房的贷款。
北京公积金缴存 7月1日起：2022住房公积金年度住房公积金月缴存基数上限为31884元，月缴存基数下限为2320元。缴存单位可在5%至12%范围内自行选择住房公积金缴存比例，无需提交任何证明材料。
住房公积金缴存比例：2022住房公积金年度住房公积金继续执行5%至12%的缴存比例政策，缴存单位可根据自身经济情况在规定范围内自主确定具体缴存比例。住房公积金缴存基数上下限：自2022年7月1日起，2022住房公积金年度住房公积金缴存基数上限为31884元，月缴存基数下限为2320元。
北京公积金顶格交7652元。根据北京住房公积金管理中心发布的《关于2022住房公积金年度住房公积金缴存有关问题的通知》，2022住房公积金年度住房公积金缴存基数上限为31884元，按照最高比例12%缴存，所对应的月缴存额上限为7652元，单位和个人每月各缴3826元。
北京住房公积金新规 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
北京住房公积金新政策
1、北京市公积金缴存上限是指每月工资收入超过该城市平均工资的3倍时，其余部分不再缴纳住房公积金，以此来鼓励高收入人群依然缴纳公积金，并同时保障低收入者的住房需求。据了解，2023年北京市平均工资水平有望达到7128元左右，因此2023年北京市公积金缴存上限预计为21384元。
2、缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
3、北京公积金贷款额度 借款申请人购买第一套住房政策规定最高可贷120万，根据户籍所在区域外迁购房，还可上浮10-20万。 购买二套住房政策规定最高可贷60万，具体规定如下表。同时，借款申请人最高可贷款额度要根据其具体情况计算得出。
4、在首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年（不含25年贷款（含公积金贷款）。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，若交易对象为个人，按照北京市限购政策执行。按最新房贷政策，当前已有1套住房，且房贷未结买二套房，利率最低上浮10%。
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