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超30城调整公积金政策,各地住房消费存结构性差异
不同城市在公积金提取用途上存在结构性差异,重庆、杭州、广州、上海等8个城市公积金提取用于偿还房贷本息的占比均超过50%,而北京最高的是购买、建造、翻建、大修自住住房,占比60.0%,偿还房贷本息占比仅14%。
诸葛找房数据研究中心整理发现,截至4月18日,今年已有超80城调整房地产政策,包括放宽落户、调整公积金使用政策、降首付比例、降低房贷利率、放松限购限售等。其中30余城调整公积金政策,涉及提高公积金贷款最高额度,降低公积金贷款首付比例,放宽公积金贷款使用条件等。
月12日,北海发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》,将缴存住房公积金职工家庭的二套房最低首付比例由60%下调至40%,以落实差异化信贷政策,满足改善性住房需求。
近日,江苏靖江提出,10月17日起,将从四个方面优化调整住房公积金使用政策。其中,可贷额度翻倍,目前,双职工住房公积金最高贷款额度为100万元。另外,广西柳州自2022年10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。
为满足购房者合理住房需求,多城相继调整房地产政策,且这一势头在4月份明显加速。据中原地产研究院统计数据显示,年内已有超80城发布了相关政策。仅4月份以来,就有30余个城市因城施策,调整房地产政策。
年内32城公积金出新政:多地收紧,刚需成重点!
多位地产研究人士表示,大幅收紧公积金政策的地区,往往在公积金资金面临一定压力。整体来看,公积金政策收紧将对当地市场起到降温作用。值得注意的是,多地公积金管理中心还明确,个人信用情况也将影响申请公积金贷款的结果。
此前郑州公积金贷款仅限郑州户口,在市内或省内异地缴存公积金的职工申请办理,在省外工作、缴存公积金的郑州人回乡购房时并不能使用公积金贷款。2020年1月1日起,具备郑州户口、在外省缴存公积金的,在郑州购房时也可使用公积金贷款。
中新经纬客户端8月13日电 (张澍楠)年内,已有郑州、深圳、佛山、上海、成都等20余地调整住房公积金政策,多地明显收紧。
年内,已有郑州、深圳、佛山、上海、成都等20余地调整住房公积金政策,多地明显收紧。年内20余地出台公积金新政 记者梳理发现,2021年以来,北京、广州、郑州、深圳、佛山、上海、成都等20余地发布公积金新政,对公积金的提取额度、贷款申请条件和贷款额度都进行了规定,多地明显收紧。
2023公积金最新政策
1、上海公积金2023新政策包括以下方面:加强住房公积金差别化信贷政策审核,包括缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的,认定为首套住房;无住房、有一次公积金贷款记录的,或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的,均认定为申请第二套改善型住房贷款。
2、截至2023年,沈阳市公积金贷款最新政策主要有以下几个方面:首先,在限购区域内认房不认贷。即在沈阳市内七个限购区域内,购买商品住房必须全款支付,不得使用公积金贷款等金融产品进行分期付款。但是,购买者可以使用公积金来做首付款。这一政策旨在抑制炒房行为,保障购房者的权益。
3、长沙市住房公积金管理中心发布了最新的公积金提取政策,满足下列条件的职工可以进行提取: 职工自购住房、偿还商业性住房贷款或者租赁住房; 职工在申请提取前参加住房公积金缴存时间不少于12个月; 缴存时的户口在长沙市范围内; 按照政策规定的额度限制进行提取。
4、潍坊公积金贷款最新政策2023如下:调整首付款比例:购买新建装配式住房的贷款额54万、购买其他新建商品房和二手房最高贷款额45万元,最长贷款期限30年。借款人申请贷款时的职工个人住房公积金账户缴存基数低于13500元的,最高可贷额度统一调整为13万元,最长贷款期限20年。
5、年住房公积金新政策具体如下:租房提取公积金无需租金***和完税证明。新规指出,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。而此前,提取公积金支付房租还需要提交租金***、完税证明等;公积金贷款二套房首付降至两成。
6、年公积金新政策如下:新政一:租房提取公积金无需租金***和完税证明 新规指出,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。而此前,提取公积金支付房租还需要提交租金***、完税证明等。
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