沈阳房贷公积金家庭-2020年沈阳公积金贷款条件及要求

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简略信息一览：

1、沈阳公积金贷款额度计算公式公积金贷款额度计算公式为：在贷款比例限额、贷款最高限额、还贷能力限额、账户余额限额中取最低值，乘以资金流动性系数等于公积金贷款额度。计算公式中涉及的4个限额和1个系数规定如下：贷款比例限额购买首套普通商品房，贷款比例限额为商品房成交价的70%。

2、此外，为了满足多子女家庭的住房需求，提高生活质量，促进人口事业的健康发展，经研究，18岁以下的居民家庭在沈阳行政区域有2套住房，可以在沈阳购买限制区购买一套新的商品房。18岁以下的住房公积金存入职工家庭，使用住房公积金贷款购买自住住房的，贷款限额可放宽至当期最高贷款限额3倍。

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3、第一套房子贷款首付多少每个地区的标准不一样，首套房首付的比例一般为30%以上，公积金贷款首付最低是20%，贷款额必须是以万为单位。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

沈阳住房公积金政策贷款额度：申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为50万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为70万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为90万元。

使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

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长沙公积金贷款最新政策2022贷款条件：长沙公积金贷款借款人必须是已连续正常缴存12个月以上，且住房公积金账户状态正常；信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力。

1、夫妻公积金的贷款额度最高可为70万元。但是夫妻双方共同申请住房公积金贷款时，夫妻双方必须都缴纳了公积金且双方住房公积金账户中有一定的住房公积金金额，同时夫妻双方都必须缴纳住房公积金1年以上。

2、公积金贷款能贷多少，各地政策不一，且差别巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右，夫妻100万左右。

3、也就是说最高能贷款10万，还要看你的缴费基数，所以最高是能贷10万，也可能没有10万。公积金贷款也是有额度限制的，一般是根据我们所缴纳的时间以及公积金账户金额来决定贷款金额的。公积金贷款的总额度一般就是用你每个月的缴存额度乘以法定退休年龄的总月数，再加上公积金账户余额的两倍。

沈阳市住房公积金申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为40万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为60万元，家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为80万元。

沈阳公积金贷款申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为40万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为60万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为80万元。

市内九区管理部贷款最高限额：借款申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为40万元；借款申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为60万元。

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