接下来为大家讲解2018北京公积金政策，以及2018年北京公积金涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简略信息一览：
北京商业贷款和公积金贷款的区别
1、商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建-行、农-行。申请贷款手续也基本一致。
2、贷款来源不同：商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。使用人群不同：商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。
3、%。放款时间不同：商贷快，公积金慢。最高额度不同：商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。贷款对象不同：商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。
4、商业贷款利率1年期LPR为85%，5年期以上LPR为65%（2021年2月20日公布），不同银行所执行的商业贷款利率在基准利率之上有所浮动。贷款机构主体不同 住房公积金贷款管理主体是住房公积金管理中心；商业住房贷款管理主体是各商业银行。
5、商业等额本息需要还万利息， 公积金贷款需要还万利息。额度不同 商业贷款：第一套房首付需要至少3成，第二套房需要首付至少6成，第三套房停贷。
2018北京买房政策有哪些
众所周知，北京是无数人梦寐以求的城市，因为这个城市有着太多年轻人的梦想。但是我们都知道，想要在北京购买房子的话必须满足当地所规定的政策才行。
若夫妻双方有共同借款的，还需提供配偶的收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。②单身：需要提供户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
身份证、结婚证和户口本。 注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六 十，贷款利率上浮百分之十。 北京买房新政策——外地人、外地户口北京买房政策 居民家庭，家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。
北京离婚多久可以买房 北京购房政策对离婚没有要求，只要有购房资格都可以买房，单身家庭最多购买一套住宅。不过，如果要贷款买房的话，离婚时间对贷款有一定的影响，根据当前政策，2017年3月24日以后离婚的家庭，离婚不满一年申请贷款的话，需要按二套房来执行。
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