本篇文章给大家分享公积金会比商业贷划算多少,以及住房公积金贷款比商业贷款对应的知识点,希望对各位有所帮助。
简略信息一览:
公积金贷款利率和商业贷款利率差多少
按2020年基准贷款利率计算,一年内(含一年)公积金贷款利率比商业贷款低6%;一年至五年(含五年)公积金贷款利率比商业贷款低2%;5年以上公积金贷款利率比商业贷款低65%。
商业贷款执行利率一般为9%、公积金贷款执行利率一般为25%,以50万贷款、10年贷款年限为例,商业贷款利息要134万、公积金贷款利息要63,要高71万。
从利率角度来看,公积金贷款的利率相对较低且固定,例如,公积金贷款的利率期限在5年以下的为75%,5年以上的为25%。
公积金贷款是不是比商业贷款省钱?
公积金贷款和商业贷款,贷款100万可以贷30年,等额本息还款,1%的利率差使得两者的利息差22万元,月供差5682元。
在其他条件完全一致的情况下,公积金贷款的利息和商业贷款是不一样的,公积金贷款的利率要比商业贷款低很多,进而导致利息要低很多。不过两者的利息计算方式都是一样的,只不过因为公积金贷款的低利率,导致了总利息相差很多。
公积金贷款比商业贷款便宜吗?公积金买房确实能便宜不少,但也要根据您的贷款时间和贷款金额来计算才行。按照公积金买房的贷款最高标准来看,一般贷款的利率应该是75%,而与商业贷款相比则省了将近一半左右。
公积金贷款仅针对购买普通住宅的家庭,别墅等非普通住宅、商住楼等非住宅,是不可以使用公积金贷款的。组合贷款则必须同时满足公积金贷款和商业贷款的要求。
优惠如下:用公积金贷款买首套住房,可享受标准的基准利率。贷款的成数,根据购房面积享受最高贷款额。公积金贷款利率比商业贷款低。
公积金贷款与商业贷款有较大的区别,公积金贷款比商业贷款的利率要低很多,但是用公积金贷款买房有条件要求,必须要缴纳有住房公积金并达到一定的限额,根据缴纳公积金的数额而贷款有一定的比例。
公积金贷款比商业贷款便宜多少
1、按2020年基准贷款利率计算,一年内(含一年)公积金贷款利率比商业贷款低6%;一年至五年(含五年)公积金贷款利率比商业贷款低2%;5年以上公积金贷款利率比商业贷款低65%。
2、公积金贷款的利率比商业贷款低百分之1。贷款额度:公积金贷款的额度比商业贷款低,公积金贷款的额度在20万到50万,而商业贷款的额度则根据借款人的收入、信用状况、抵押物价值等因素确定,最高可达数百万甚至千万。
3、商业贷款与公积金贷款的利息差约为2%,贷款金额越大,利息差越高。公积金贷款支付的利息较少,但并不是每个人都能申请公积金贷款,要有连续缴纳和正在缴纳的公积金才能申请公积金贷款。
同样贷款30万公积金和商贷差多少(公积金贷款利率计算方法)
1、百度百科-公积金贷款 房贷30万,20年还清,按照商业贷款来计算,是等额本息计算,年利率:655%(月利率545833333333333‰)每月月供:224556元总利息:23893418元。
2、商业贷款与公积金贷款的利率相差多少呢,如果公积金贷款利率是25‰,商业贷款的利率是9%。二者相差很多,商业贷要比公积金贷款多支付很多利息。
3、在购房贷款中,商业贷款30万与公积金贷款30万的差别主要体现在首付比例以及总利息上面,整体来讲是公积金贷款占优势。
4、比如50万商贷利率是90%,而50万公积贷利率是25%的话,贷款20年,按等额本息的方法计算,50万商贷的总利息是2853386元,而50万公积贷的总利息是1806391元,少了有10万元左右。
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