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简略信息一览:
住房公积金贷款需要担保公司担保吗?
公积金贷款是需要担保公司担保的,商业银行贷款一般是在房产证抵押登记前***用开发商阶段性连带责任保证担保方式,在抵押登记后***用抵押的担保方式;公积金贷款担保方式主要是北京市住房贷款担保中心所提供的连带责任担保。公积金贷款担保方式:(一)保证担保:公积金贷款保证人、担保公司为借款人提供连带责任保证担保。
公积金贷款一般都是要有担保的。这是公积金管理中心规定的因为公积金贷款属于委托贷款公积金管理中心为了控制风险所以会引入担保部门对贷款进行担保。购房贷款担保由公积金管理中心认可的住房置业担保公司进行连带责任保证。同时,借款人将住房抵押给担保公司作为反担保。
住房公积金贷款需要担保人。担保人可以是单位担保,也可以是第三自然人担保。以单位为担保的,保证主体必须有足够的能力补偿全部贷款本息,并提供连带责任担保。担保第三自然人的,保证人必须有固定的职业,稳定的收入,能够连续正常缴纳住房公积金。
住房公积金贷款是需要担保的,但不一定需要担保人来担保。可以有阶段性保证加抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择。以天津为例,根据《天津住房公积金管理条例》第三十一条住房公积金贷款实行存贷结合、先存后贷、整借零还、贷款担保的原则。住房公积金贷款具体办法由市住房公积金管理委员会制定。
需要交担保费用,担保费用是交给住房公积金管理中心的,公积金担保中心是为购房者承担责任和风险;市属收取担保贷款额*0.5%;国管收取担保贷款额*0.3%最少收费是300,在公积金管理中心做面签的时候缴纳,另外如果放款的时候是见契税票放款的话需要额外交纳2000元担保费。
聊城公积金贷款申请编号查询
法律分析:公积金管理中心***:登录本地公积金管理中心***,点击我的公积金-还贷明细查询,可查询到本人名下公积金贷款合同编号。贷款银行:直接通过贷款银行***、手机银行APP或银行网点柜台等,也可查询到公积金贷款合同编号。
可以上网查询,登陆当地社保局网站可以查询;拔打社保局电话可以查询,查询电话:12329。
聊城市住房公积金查询的流程登录聊城市住房公积金网站。登录网站后,点击“住房公积金网上服务大厅”,进入住房公积金网上服务大厅页面。输入账号和密码,登录住房公积金网上服务大厅,点击“个人账户查询”,进入住房公积金账户查询页面。
如果你等不及了,那么可以查看你的公积金贷款的进度,查询方法为:打开公积金中心***,进入“信息查询”栏目中的“个人贷款查询”,然后输入身份证号、密码验证码登陆后,点击页面左侧“贷款申请查询”就可以看到你的贷款进度了。
申请人可以在等额本息和等额本金还款方式中选择一种;申请人需要连续缴存6个月(包括6个月)以上公积金才可以申请公积金贷款。
聊城公积金贷款能提前还款吗
1、聊城公积金贷款能提前还款吗聊城公积金贷款能提前还款。借款人一般只需要正常还贷十二期(一年)以后,就能够申请提前部分偿还公积金贷款或者一次性还清公积金贷款,而且不会产生罚息。
2、利用公积金贷款买房子,公积金贷款的利率比商业贷款要低,同样的,贷出来的钱数也相应会少一些。不过公积金贷款不能提前还完贷款。也就是说,如果你贷款贷了20年,你就只能20年再把钱还完,提前还完是不行的。买房子之后可以将公积金提取出来。需要提供相应的材料。
3、聊城公积金贷款政策有:申请人具有工作单位,并且按时缴存公积金的员工才可以申请公积金贷款;申请人办理公积金贷款后。
4、住房公积金贷款的还款方式住房公积金贷款一般有等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息法是指每月还款金额相等,每月还款本金和利息的比例不断变化,利息越来越少;而等额本金法是指每月还款金额固定,每月还款本金相等,而利息不断减少。
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