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在湘潭买二套房首付比例是多少?能用公积金贷款吗
对购买第二套湘潭住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1倍执行。湘潭市城区与县（市）住房公积金个人住房贷款最高额度标准不统一。其中，城市两区个人住房贷款最高额为40万元，而县（市）贷款最高额为30万元。
截止2020年1月，在湘潭二套房属于住房公积金购房的，首付比例不得低于40%，利率按照住房公积金贷款基础利率的1倍执行。
在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30%。
职工家庭购买第二套改善性自住房，首付款比例不得低于购房总价的60%调整为40%。 职工家庭购买首套房，实施阶段性“可提可贷”政策，即政策实施之日起至2022年12月31日期间职工家庭购买首套房的，可以因购买本套住房提取一次住房公积金，同时可以申请住房公积金贷款。
长沙首套房贷款政策
长沙首套房首付比例最低为20%。详细来说，长沙市住房公积金管理委员会在2022年7月22日发布了《关于优化住房公积金业务政策和流程的通知》，其中提到，长沙市住房公积金最高贷款额度提高至80万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至80万元。
长沙首套房的认定标准是什么贷款购买过一套房，但是已经还清贷款，再贷款买房算首套。贷款购买过一套房后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套。全款购买过一套房，贷款买房算首套。
长沙首套房首付是30%。长沙市二手房和新房执行同样比例。差别在于新房是付房款总额的30%，贷款总房价的70%。而二手房能贷的70%是贷款评估的7成，也就是如果是100万的房屋，评估了80万，那么贷款只能是56万。公积金首套房贷款最低可以是20%。
根据长沙市住建局消息，市民将名下唯一住房供作租赁住房后再购房，符合条件的可享受首套房贷款政策；有两套房的盘活一套房供作租赁住房后，可按二套房贷款。
当然很多人的经济条件比较有限，只能选择贷款买房，房贷分为商业贷款和公积金贷款，公积金贷款的利率比商业贷款要低，目前首套房5年以上利率为1%，所以购房者可以优先申请公积金贷款买房。在长沙申请公积金贷款，需满足以下条件：（一）具有完全民事行为能力的自然人。
在提高住房公积金最高贷款额度方面，《通知》明确，将长沙市住房公积金贷款最高贷款额度从60万元提高至70万元，生育三孩的家庭住房公积金贷款最高贷款额度提高至80万元。在重点支持缴存人首套房购房需求方面，要实施首套房阶段性“可提可贷”政策。
湘潭公积金贷款政策
按照最新的规定，湘潭住房公积金缴存职工在市城区购买新建商品住房申请住房公积金贷款的，贷款最高限额调整为60万元；按照国家政策生育三海的住房公积金缴存职工家庭、高层次人才贷款最高限额可达80万元。
职工本人及配偶在全国范围内购买首套或第二套住房，且首次申请公积金贷款（含贴息贷款，下同），或者使用过一次公积金贷款但已结清，并符合再次申请的相关规定，可以申请异地住房公积金贷款，当湘潭市住房公积金个贷率≥85%，且执行二级及以上预警状态下的调控措施时，就会暂停异地公积金贷款的办理。
法律主观：异地可以 公积金贷款 。 从提交申请到下款需要20天左右，职工本人或其委托人向缴存城市 公积金 核心提出申请，缴存城市公积金核心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过 住房公积金 个人住房贷款 或头次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
金融信贷方面，根据湘潭市房地产市场环境合理确定首付比例。个人按揭贷款放款周期缩短到3个月内。对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品房住宅的，金融机构执行首套房贷款政策。
郴州的住房公积金在湘潭可以房贷的。《湘潭市住房公积金异地贷款实施细则（暂行）》施行。湘潭住房公积金贷款对象范围从省内扩大至全国，向全国所有公积金缴存人放开。
房贷利率2022最新利率表
1、年各大银行最新房贷利率？2022年各大银行的房贷利率 一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是35%；一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是75%；五年以上的长期贷款，央行基准利率是9%。
2、五年以下住房公积金贷款75%，五年以上25%；德州银行：6个月（含6个月）35%，六个月至一年（含一年）35%，一至三年（含三年）75%，三至五年（含五年）75%，五年以上9%，五年以下住房公积金贷款75%。本文主要写了2022年银行住房贷款利率最新利率表的相关知识点，仅供参考。
3、房贷利率不会每年都去调一次，但是也会根据情况不同而有所调整，所以房贷利率可以跟随LPR变动，但利率下降后，每年的1月份你会发现房贷变少了，又省了不少钱。
4、短期贷款：6个月以内（含6个月）35%，6个月至1年（含1年）35%；中长期贷款：一至五年（含五年）利率为75%，五年以上利率为90%；公积金贷款：五年以下（含五年）利率为75%，五年以上利率为25%。以上是中国建设银行2022年最新房贷利率表。
湘潭2023年购房补贴政策
湘潭2023年购房补贴政策如下：加大房地产信贷支持力度根据全市房地产市场环境合理确定首付比例，个人按揭贷款放款周期缩短到3个月内。
发放由市老龄办统一制发的《湘潭市高龄老人津贴发放证》。 按照市民政部门的文件精神，从2023年10月1日起，湘潭市百岁老人长寿保健金由原来的每月200元提升到300元，90至99岁老人生活补贴费由每月55元提升到100元。
《措施》将原《莲城人才行动***》人才购房补贴范围拓宽到大专毕业生，延伸到所有用人单位。全日制专科生可以享受补贴标准为100元/平方米的购房补贴政策。本措施自印发之日起施行，有效期1年。
三是实施购房财政补贴政策。除将此前房博会财政补贴的阶段性措施转为年度措施，按一定标准对购房人予以补贴外，该市拓宽人才购房补贴范围，对象拓展到新引进的大专以上学历等人才，范围延伸到所有用人单位，全日制专科生可以享受补贴标准为100元/平方米的购房补贴政策。
您好！买房享受购房补贴 购房补贴的提出，并不是今年“潭十条”的新举措。其实早在去年出台的“潭八条”中，就涉及到购房补贴这一块，只不过补贴对象面积控制在144平方米以内。
未享受湘潭市住房优惠政策的人才在城区范围内购房或租房给予货币补贴。《通知》明确，新引进到湘潭市企业和市属科研院所全职工作的A、B、C、D类高层次人才购买新建商品住房的，分别给予100万元、70万元、50万元和15万元购房补贴，按4：3：3的比例分3年支付。
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