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上海离婚限购政策2021?
上海发布关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见。意见提出,严格执行住房限购政策。夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。意见自2021年1月22日起施行。
法律分析:自2021年7月转让住房的,受赠人应符;该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。
其余限购政策不限(限购前与父母共有住宅,按原规定提供亲属证明可剔除套数,若原配偶一方需配偶方提供材料)。离异已满3年,不受新政影响。离异后复婚按新政策执行。
离异后现家庭及原离异家庭夫妻双方新购入住房需计入套数。离异时未出售或赠与房屋,离异后出售或赠与房屋依旧计算在内(离异后已赠与房屋是否计入套数,以具体各交易中心口径为准)。
上海离婚后多久可以买房上海离婚时间与买房资格之间没有直接的,如果是上海本地户籍的话,那么如果离婚之后,名下无房产的话,那么限购一套;但是如果离异之后已拥有一套住房,无购房资格。
法律分析:根据我国法律规定,一般要求半年以上可以买房,但是政策瞬息万变,建议及时咨询当地房产局,便于获得最新政策。
公积金还款期间离婚了
1、离婚后,公积金贷款买的房属于夫妻共同财产,房贷欠款也属于夫妻共同债务,夫妻双方可以协商由一人还款,也可以在离婚前提前还清剩余房贷欠款,避免。
2、所有的房产在贷款期间是无法进行权属变更的,你是公积金贷款买房,必须要等到还清贷款之后,再进行变更。现在离婚了,可以双方协议好,谁来还款,你也可以让对方每月把钱打到你的账户上,这样就避免你的损失了。
3、公积金共同贷款离婚了需要共同承担还款义务。根据相关法律法规,尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。如果两个人感情破裂,离婚了,该负债仍然需要夫妻二人共同来负债,共同偿还。
4、从法律的角度来说,当事人双方离婚的,对夫妻共同财产已经做出分配,房产属于哪一方,相应的债(贷)务(款),也应该由该方承担。
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