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贷款购房能退税吗
房贷的个人所得税能退360元，最高可以退5400。居民有房贷可以每个月享受不1000块钱的不用缴纳个人所得税，一年就是12乘以1000等于12000元，根据我国个人所得税纳税率，当公民月收入不超过3600元时，缴纳百分之三的个人所得税，当用户每月收入大于960000元时，需缴纳百分之四十五的个人所得税。
如下：如果你是贷款买房，那么可以在全国个税年度汇算的时候，进行退税。但是需要满足房产申请的贷款属于首套房住房贷款的条件，并且在扣除年度仍然在还贷。符合优惠税率购房时未享受的情况可以退契税。
贷款买房是可以退税的，但是一定要还清贷款才可以退税，还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
房贷退税是根据个人所得税的相关规定，进行年度个人所得税汇算时，如果符合住房贷款利息专项附加扣除要求，可申请房贷退税。在申请房贷退税时，首先要满足个人符合缴纳个税的标准，其次购房者需通过贷款购买首套住宅才可享受。
如果是纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出，那可以申请退税。而如果不是，自然无法申请退税。大家需要注意，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
领取退税：审核通过后，申请人可以携带退税申请表和身份证等相关材料到指定银行领取退税款项。
房贷怎么退个人所得税,有以下两种方法
首先，借款人选择申请房贷退税，有两种申报方式。一种是通过扣缴义务人进行申报，一种是综合所得年度自行申报。扣缴义务人申报优点：每个月都可以享受个税专项扣除；缺点：单位负责申报，会涉及到个人隐私。综合所得年度自行申报优点：保护个人隐私；缺点：没有按月享受个税专项扣除，需到第二年才能返还。
选择申报方式，有两种：通过扣缴义务人申报和综合年度所得自行申报。他们的区别就是，扣缴义务人申报是单位负责申报，每个月发工资都会代扣代缴，如果选择这项会填报单位信息。
可以通过以下流程退税：【1】用户注册并登录个人所得税平台之后，选择“常用业务”中的专项附加扣除填报，然后在选择所需要的扣除年度和住房贷款利息。
房贷退税是指在进行个税的综合年度汇算时，符合住房贷款利息专项附加扣除的，可以申请房贷的退税，房贷的退税可以通过个人所得税APP进行申请，下面我来说一下具体流程。房贷怎么退个人所得税？ 打开个人所得税app。点击办税。 点击专项附加扣除填报。
纳税人、扣缴义务人对税务机关所作出的决定，享有陈述权、申辩权；依法享有申请行政复议、提起行政诉讼、请求国家赔偿等权利。纳税人、扣缴义务人有权控告和检举税务机关、税务人员的违法***行为。
法律主观： 个人所得税 申报退税可以在个人所得税APP中操作或者区当地税务大厅办理。
提前还完房贷能退税吗?
1、提前还贷还能抵个税吗提前还贷一部分还能抵个税，但提前还清房贷就不能抵个税了。理由是：能抵个税的房贷仅限发生在中国境内的首套住房贷款，且在实际发生贷款利息支出的年度，才能申请房贷利息专项附加扣除。因此：提前还首套住房贷款一部分，后续仍有贷款利息支出，是符合抵个税条件的。
2、当然，大家需要注意，哪怕之后又申请了新的房贷，也无法再申报个税专项附加扣除。因为其扣除范围仅限于首套房贷款，若不是首套房贷款，无法申报退税。还有，首套房贷款减免个税的扣除期限最长也不能超过240个月，240个月后将不能再享受专项附加扣除。
3、借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。
4、提前还房贷，如果只是提前归还部分贷款本金，房贷还处于还款状态，那么就可以继续办理退税。而用户办理的是提前还清房贷，房贷还清后，那么就不可以办理退税了。用户可以根据实际情况来决定是否要提前归还房贷，毕竟提前还清房贷也可以节省较多的房贷利息。
5、房贷还完可以退税吗？房贷还完了的情况下也是可以办理退税的，只是用户不能以住房贷款利息的名义来办理退税的业务了。
关于住房公积金贷款的退税政策，以及公积金贷款可以享受个税退税的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
