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简略信息一览:
公积金贷款的月供必须超过月收入的30%吗
一般来说,是不可以超过的,但没有硬性的规定,如果超过工资的一半用来还贷款,这听起来有点儿不现实,毕竟你的生活是需要开销的。具体的月还款额要取决于贷款人的收入水平,其实,银行在处理我们的贷款申请时,具体的额度也是根据我们的收入来判定。
公积金贷款的月供(还款金额)必须超过月收入的30%吗 公积金贷款的月供只要低于你的每月收入50%就可以了,并没有规定月供额度必须超过多少你收入或者超过某个数值的哦,你要哪个公积金办公室职员拿出规定给你看,哪有规定每个月要供那么多的。
房贷不能超过月收入多少每月月供不得超过个人月收入的50%。如果每月收入不足以偿付还贷金额,银行就会慎重考虑是否发放贷款或者会要求购房者提高首付比例。 住房按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍,已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。
是的,月供金额一般是月收入的30%-50%,最高不能超过50%。
收入必须是月供额的2倍或者以上。月还款额不可以超过收入的50%。
根据我自己和身边亲友的购房情况来看,如果从银行贷款方面考虑的话,月供占收入的比例不超过50%比较合理。但是如果从自己还贷能力来说,月供最好不要超过收入的30%。一般来说,银行方面为了防范风险,都会要求借款人月房贷不得超过收入的50%。
住房公积金交半年后一个月能还多少钱房贷
1、住房公积金每个月抵扣房贷实际上就是指公积金的月冲还贷业务,提取住房公积金月冲还贷的情况下每个月提取的金额是不能超过房贷的月还款额的。假设用户的房贷月供金额为3900元,那么意味着住房公积金每个月最多可以抵扣3900元的房贷。
2、例如某借款人公积金账户中有2万余额,每月月供为3500元,那么前5个月的房贷可全部使用公积金账户余额抵扣,到第6个月时,账户余额仅剩2500元,那么剩余1100元(公积金账户会保留100元余额)就需要从还款***中扣除。
3、因各地对首套房贷的利率不一样,有的是基准,有的可打85折,或基准1倍,且当地公积金额度也不同,等额本息本金都可以算,按公积金贷款35万,基准利率50%计算,等额本息每月还款1774元,利息共计2884249元,等额本金首月还款22872元,每月减少,利息共计2369065元。
4、公积金抵扣房贷的金额是没有限制的,只要公积金账户余额充足,则可以在当月从公积金账户中全额扣除按揭。
5、还有,即使办贷时就申请了公积金对冲还贷业务,但一般还款首月还是得客户用自有资金还款,不会从公积金账户里扣钱,通常是从还款次月才开始公积金对冲还贷。
6、因为公积金通常一年提取一次,用户每月所缴的公积金会存入一个活期账户。不可使用,到每年七月份时,公积金中心对用户活期账户进行结算,变成定期账户,这时才可以从账户中偿还贷款。
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