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简略信息一览：
上海房贷利率是多少?
1、上海二套房贷款平均利率是37%。上海二套房认定标准：贷款买了一套，房产可以在房屋登录系统中找到，第二套可以重新购买；贷款买了一套，卖了之后房子登记找不到房产，但是贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，贷款再买房算两套。全全额买了一套房子。出售后，找不到房屋登记。
2、首套房贷利率是多少 首套房贷利率平均为43%，是基准利率的11倍，但每个城市的利率是不一样的。比如上海首套房贷利率为16%，广州首套房贷利率为55%，北京首套房贷利率为47%，昆明首套房贷利率为39%，福州首套房贷利率为41%，首套房贷利率为39%，大连首套房贷利率为44%。
3、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率55的基础上上浮10%，也就是21%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1倍。商贷的基准利率为55%（10年期），公积金贷款基准利率为5%。
4、公积金贷款期限为5年以下，其利率为75%；贷款期限为5年以上，其利率为25%。通常银行的房贷利率会根据基本利率进行上调或者下浮。因为受到2018年楼市调控政策的影响，目前各地银行的房贷利率均出现了上调的情况。
2021上海公积金贷款利率是多少?
五年以下公积金贷款年利率：750%。五年以上公积金贷款年利谨滚卖率：250%。65%或7%2021年上海房贷利率是65%或7%，因为新政规定上海首套房贷利率将从之前的65%调整至5%，二套房贷利率从25%上调至7%，新备派规于2021年7月24日起实施。
五年以下公积金贷款年利率：750%。五年以上公积金贷款年利率：250%。65%或7 2021年上海房贷利率是65%或7%，因为新政规定上海首套房贷利率将从之前的65%调整至5%，二套房贷利率从25%上调至7%，新规于2021年7月24日起实施。一年以内商业贷款年利率：350%。
元。根据上海公积金5年以上贷款利率为25%计算，贷款120万，如30年还清，可算出每月还款52248元。上海公积金贷款上限最高80万。上海住房公积金单笔贷款额度最高可达到80万元，贷款期限最长不超过15年，且房龄与贷款年限之和不超过30年，借款人的年龄与贷款年限之和不超过60。
住房公积金货款利率，2021年公积金贷款最新利率五年及以下为75%，五年以上为25%。公积金贷款利率的利率执行中国人民银行2015年10月24日公布的基准利率，并且全国各银行均***用这个标准。
一般来说，2021年公积金贷款利率与2020年公积金贷款利率一样，就目前的来看，公积金贷款五年以下利率为75%；五年以上为25%。而商业贷款一年以下基准利率为35%；三年到五年是75%；五年以上则是9%。
因此，2021年最新的公积金贷款利率为：首套个人住房公积金贷款利率为：1年期LPR（85%），5年期及以上LPR（65%）；二套个人住房公积金贷款利率为：1年期LPR（85%）加60个基点，即45%；5年期及以上LPR（65%）加60个基点，即25%。
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