本篇文章给大家分享南宁公积金区直政策，以及南宁市公积金最新政策对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简略信息一览：
广西南宁:二套房公积金贷款额提至60万元,不支持购买第三套房
1、《个人贷款实施细则》明确，南宁市住房公积金管理委员会规定的公积金贷款最高额度为：首套房公积金贷款的最高额度为70万元，第二套房公积金贷款的最高额度为60万元。执行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于住房价值的20%，即可贷额度不高于住房价值的80%。
2、南宁首套房公积金贷款的最高额度从60万元提高至70万元，第二套房公积金贷款的最高额度从50万元提高至60万元。借款申请人在南宁市行政区域无住房，且在全国范围内未使用过公积金贷款的，认定为购买首套住房，执行首套房公积金贷款政策。
3、首付款比例不得低于住房价值的40%，即可贷额度不高于住房价值的60%。根据规定，首套房公积金贷款的最高额度即为70万元，第二套房公积金贷款的最高额度为60万元。
4、新政策的计算公式为：贷款额度=借款申请人公积金缴存余额缴存余额倍数缴存时间系数风险防控系数。首套/二套公积金贷款额度提高 首套房最高可贷70万元（比之前多了10万元）；二套房最高可贷60万元（比之前多了10万元）；取消所购住房面积限制及贷款月还款比例下限。
5、平方米），或按规定的家庭（包括购买？保障性住房的借款人，配偶及未成年子女，下同），支付不低于20%；套型建筑面积在90万平方米的住房和家庭购买首套，首付不低于30%；购买第二套住房，首付款比例不得低于60%，贷款利率在同档次基准利率的1倍。暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上住房公积金贷款。
6、根据南宁城市管理***显示，首套是首付最低20％，贷款额度最高60万元。第二套是首付最低40％，贷款额度最高50万元。第三套及以上是全款并且停贷。
广西区直公积金商转公贷款额度是多少
1、南宁住房公积金管理中心区直分中心调整住房公积金贷款借款人家庭月收入核定标准，3月1日起执行 能贷款多少不看收入证明 要看每月实际缴了多少钱 工作人员向市民讲解新政对公积金贷款额度的影响。
2、商转公的申请条件之一就是借款人需要在当地正常缴纳住房公积金，且已连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上，公积金账户处于正常缴存状态）。而大家需要注意，办理商转公的借款人需要将商贷转公积金贷款审批额度与原商业贷款余额的差额部分用自有资金偿清，不然是没法办理商转公的。
3、住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
4、南宁铁路公积金商转公的政策？ 进一步明确商转公贷款的对象。明确了商转公贷款的对象仅限定为原商贷的主借人，即只有原商贷主借人缴存了住房公积金，才能办理商转公贷款。反之，如果原商贷的主借人没有缴存住房公积金，而其配偶缴存了住房公积金，是不能办理商转公贷款的。 进一步明确商转公贷款担保。
5、商转公贷款额度怎么算？根据贷款人公积金账户里面的余额来计算，通常是把账户余额乘以当地的倍数，比如长沙公积金贷款在最高额度限制范围内是把公积金账户余额乘以15倍，商转公的贷款额度参照公积金贷款测算可贷额度，且贷款额度不得超过原商业银行住房贷款所剩本金余额。
6、贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×10×缴存时间系数×风险防控系数，两人及以上借款申请人在上述公式中分别独立计算其贷款额度后再合并加总。
广西区直公积金和南宁市公积金差别
1、区公积金和市住房公积金属于不同的机构，区公积金是跟银行挂钩的，市公积金是与公积金管理中心挂钩的。在贷款条件认定上，市直公积金属于市区域范围，首套首次会审查市区域范围内是否无房无贷，而区直公积金则只审查所辖城区范围。
2、法律分析：南宁市公积金首套首次贷款条件认定是南宁市行政区域范围内（含五县）无房无贷，而区直公积金可以不包含五县。市公积金的二套二次是有面积限制，首套房面积需要满足在120㎡内，且二套房面积仅选择在144㎡内，而区直公积金没有房屋面积限制。
3、管理体系不同：区公积金是由区***负责管理，而市公积金则是由市***负责管理。补贴力度不同：区公积金的***补贴力度比市公积金更大，一般情况下，市公积金的补贴力度要比区公积金小。受众不同：区公积金通常针对该区域居民，而市公积金则更加广泛，既包括本市居民，也包括外来人口。
4、广西区直。区直公积金比较便利，但是要是区直单位才交到区直中心。这里商转贷，网上支取等都比较便利。市公积金主要是南宁市的单位叫，用起来的便利程度比不上区直中心。区直公积金贷款额度也比较大。市公积金贷款额度也比较小。
5、这就是所谓的1：但是，并非所有单位都会执行，即使执行，执行的比例也从8%—11%不等，同时也和市直，县区没有关系 《住房公积金缴存管理实施细则》规定，住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以单位和职工住房公积金缴存比例之和，同一单位的职工应执行同一缴存比例，单位和职工缴存比例应当一致。
6、法律分析：省直公积金和市直公积金的区别：购买者不同：省公积金一般是铁路单位、国家机关单位买的，由省直住房公积金中心管理；一般的企业都是买市公积金，由市直住房公积金中心管理。
关于南宁公积金区直政策，以及南宁市公积金最新政策的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
