本篇文章给大家分享关于降低公积金贷款利率，以及央行降准公积金贷款利率也降吗?对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简略信息一览：
住房公积金贷款利率下降是怎么回事呢?
房贷变少了的可能原因有：房贷利率下调、还款方式为等额本金、提前还部分、商转公、公积金冲还贷等，具体说明如下：房贷利率下调若用户办理的是浮动利率商业住房贷款，当LPR下降时，房贷利率也会在贷款重定价日发生下调，从而导致房贷月供变少。
房贷利率降了以前贷的会降吗若新近房贷利率下降，之前办理的房贷利率是否会随之下降需要视具体情况而定。
房产在2019年遇到了流通阻碍，所以***部门***取降低房贷利率的政策来提升购房者的购房意愿。2019年大泉州商品房成交面积9307万㎡，同比下跌1%。2019年福州房地产行业商品房销售面积17019万平方米，同比降低0.2%。
贷款降低了是什么意思？意思是银行对贷利率进行下调，从而改变市场资金流动性。降息也就是对银行的贷款利率进行下调，让老百姓降低贷款成本，从而有更多的自己用来投资与消费。房贷利率下降，是不是就意味着还款的金额变少了呢？房贷利率下降的话，已经贷款的人的房贷利率也是会随着下降的。
普通人最希望的是公积金贷款额度越大越好，因为公积金贷款利率真的很低。但是，很多人也在问，随着商业贷款利率的持续下降，公积金贷款利率会下降吗？公积金贷款利率自2015年以来一直没有调整。一般来说，银行贷款基准利率下调后，公积金贷款利率往往会下调。
央行:下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点
1、公积金最新基准利率2022如下：（一）自2022年10月1日起，个人住房公积金贷款利率根据职工家庭房屋套数确定。（二）首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，执行5年以下（含5年）6%和5年以上1% ；第二套个人住房公积金贷款利率执行5年以下（含5年）025%和5年以上575%。
2、据中国人民银行的决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。因此2023年公积金贷款利率是：首套房 5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为6%和1%。
3、央行宣布，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为6%和1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于025%和575%。存量公积金贷款利率也会按照新利率调整。
为什么公积金贷款利率降了还款没降
公积金贷款是参考央行基准利率的，只有当基准利率变化时，公积金贷款利率才会做出调整。而基准利率不会频繁变动，因此公积金贷款利率可能长时间保持稳定。如果房贷利率是固定的，无论市场上的房贷利率如何变化，个人的房贷利率都不会随之调整。
下调的是LPR（贷款市场报价利率），而客户办理的房贷是公积金贷款，本身就与LPR不相干，只有当央行贷款基准利率下调，客户的房贷才会自次年1月1日起开始执行新利率，届时房贷还款才会有所减少。
首先，可能是由于重定价日还未到，贷款利率需要在重定价日重新定价。对于个人住房商业性贷款，重定价周期一般为一年，而个人住房公积金贷款则根据人民银行的基准利率调整情况进行调整。其次，如果执行的利率是固定利率，那么无论市场利率如何变化，贷款利率都将保持不变。
为什么房贷利率降了还款没降如果房贷利率降了，月还款额却没有降，很可能是由于以下几点原因：还未执行新利率 公积金贷款 对于公积金贷款而言，当人民银行在还贷期间调整了贷款基准利率后，要等到次年的1月1日起才开始执行新利率。在此之前利率不变，房贷还款自然也不会因此产生变化。
北京公积金5年以上贷款利率降至31年
1、本月起，本市首套房住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别降至6%和1%。9月30日，央行宣布，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率。5年以下（含5年）利率6%，5年以上利率下调至1%。
2、记者10月9日获悉，从本月起，北京市管首套房住房公积金贷款利率已下调0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别降至6%和1%。9月30日，央行发布消息称，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）利率将至6%，5年以上利率降至1%。
3、自2022年10月1日起，北京下调首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）利率降至6%，5年以上利率降至1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于025%和575%。
4、公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率25%，月利率为25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率75%。
5、以北京为例，北京住房公积金管理中心网站显示，从10月1日起，北京市管首套房住房公积金贷款利率已下调了个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别降到了和除此之外，天津、武汉、杭州、南京等多地也已发布了首套个人住房公积金贷款利率下调的信息。
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