本篇文章给大家分享公积金贷款利率什么算,以及公积金贷款利率怎样计算对应的知识点,希望对各位有所帮助。
简略信息一览:
- 1、公积金的贷款利息怎么计算
- 2、公积金利息
公积金的贷款利息怎么计算
利息等于贷款本金乘以贷款利率乘以贷款期限。根据查询华律网显示,住房公积金贷款利息的多少取决于三个因素:本金、存期和利息率水平,利息的计算公式为:利息=本金乘以利息率乘以存款期限乘以1减去利息税。
计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:利息=本金*年(月)数*年(月)利率+本金*零头天数*日利率。
住房公积金贷款的利息计算,有两种不同的方式,在银行贷款买房的情况下,分别为等额本金利息和等额本息利息。住房公积金贷款利息计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭年数、银行利率等。
公积金利息计算方法***用单利计算,按月计息,其收益率与存款余额有关。投资者可以根据自己的实际情况和风险偏好,选择相应的理财方式进行投资。
公积金贷款计算具体如下:(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)银行可***用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
公积金贷款利率基本计算公式为:[(借款人每个月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有的贷款每个月应还款总额]×贷款期限(月)。
公积金利息
日利率=年利率÷360;职工住房公积金计息天数计算方法:每年按照实际天数计算;职工住房公积金计息方法:积数法,按计息天数累计账户余额。积数计息法就是按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息的方法。
凡是缴纳住房公积金的职工,都可以申请个人住房公积金贷款。
公积金会涨利息,但利息很少。当年缴存的公积金按照活期利率计息,上年结转的公积金按照3个月定期利率计算利息。
根据2022年中国人民银行公积金贷款利率表,公积金利率为:个人住房汪圆公积金存款:当年缴存、上年结转年利率均为5%;个人住房公积金贷款:五年以下(含五年)年利率为75%,五年以上年利率为25%。
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