今天给大家分享公积金房贷与普通房贷区别，其中也会对公积金房贷与普通房贷区别在哪的内容是什么进行解释。
简略信息一览：
公积金和商业贷款差多少
1、商业贷款和公积金贷款利率相差2%左右。贷款额度越大，相差的利息就越高，比如同样是贷款100万元，若是不管别的因素，单单是算总利息，那么申请公积金贷款按照25%的利率算，利息就是32500元，若是申请的商业贷款，按照90%的利率算，利息就是49000，利息就相差了16500元。
2、公积金和商业贷款利率差是一个55%，一个5%，相差05%。商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮。
3、贷款利率：公积金贷款利率通常低于商业贷款利率。根据历史数据，目前公积金贷款利率为首套房6%（5年以下）或1%（5年以上），第二套房利率不低于025%或575%。商业贷款的利率则根据LPR进行浮动，目前1年期LPR为55%，5年期LPR为2%。
4、公积金贷款的额度可以达到房屋总价的90%，而商业贷款最高只能贷款房屋总价的80%。商业贷款可申请的额度没有限制，而公积金贷款以家庭名义申请最高不能超过120万元。
5、年公积金贷款总利息=51785元，10年商业贷款总利息=800762元；20年公积金贷款总利息=108380.95元，20年商业贷款总利息=1711***2元；30年公积金贷款总利息=1700282元，30年商业贷款总利息=2731886元；可见10年能便宜28290元，20年能便宜62818元，30年能便宜103162元。
6、两者差95%。购买房屋一般都会选择商业贷款，住房公积金贷款或者是组合型贷款，其中比较常见的是公积金贷款和商业贷款，公积金贷款利率25%，商业贷款利率9%。
公积金贷款与银行房贷有哪些区别
【1】贷款对象不同：公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工，而银行按揭贷款面向所有人群，符合相应的贷款条件就可以申请住房贷款。【2】贷款流程不同：公积金贷款向住房公积金管理中心申请，再通过商业银行发放，银行只是执行机构。而银行按揭贷款向商业银行申请，决定权在银行。
利率不同：公积金贷款的利率通常要低于银行房贷的利率。这是因为公积金贷款是由***提供的***性贷款，旨在帮助居民解决住房问题，因此利率相对较低。而银行房贷则是商业性贷款，利率通常较高。贷款对象不同：公积金贷款的对象主要是缴存了住房公积金的职工，只有符合一定条件的职工才能申请。
贷款利率不同 对于申请者而言，最关系的还属贷款利率。公积金的贷款利率比商业贷款利率低，五年以内公积金贷款利率为0%，五年以上是5%。而商业贷款利率五年以上贷款利率为55，不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。
贷款对象不同：公积金贷款的贷款对象必须得是缴存了住房公积金的公司职工，只有缴纳有住房公积金的人才能申请公积金贷款；而商业贷款的贷款对象可以是任何人，只要你满足了银行的贷款条件，你就可以去申请商业贷款。贷款利率不同：公积金贷款的利率会比商业贷款的利率要低。
住房公积金贷款与普通商业房贷的区别?
1、贷款对象不同：住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工；商业贷款属于个人住房贷款，面向所有人群。贷款利率不同：住房公积金贷款5年以上房贷利率大约是25%，具体以实际为准；商业贷款5年以上基准利率大约是9%，具体以贷款银行的房贷利率为标准。
2、贷款对象不同。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款；（2）贷款利率不同。
3、贷款利率不同公积金贷款：5%商业贷款：55%审批速度不同商业贷款比公积金贷款要快很多，商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。用途不同商业贷款可以用来买住宅、商住。公积金贷款只能用于买住宅、装修等。
4、住房公积金贷款一般侧重于政策优惠，商业贷款一般是银行的经营性贷款，二者各有侧重，适用于不同的使用人群。一般来说，住房公积金与商业贷款之间还是有这些不同之处的：资金来源不同 向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房保障型贷款，是一种不以盈利为目的的政策性贷款。
买房公积金与商业贷款
您好，商业贷款和公积金贷款的区别在于： 贷款金额：商贷一般不限，公积金有限制。公积金贷款封顶金额100万。贷款利率：公积金贷款利率比商贷要底很多，5年以上，公积金基准利率是25%，商业贷款是9%。可贷范围：商业贷款不限，而公积金只能给住宅贷款。
再次，贷款利率不同。公积金贷款，最新的住房公积金贷款利率（5年以上）为59%，而同期商业贷款利率为84%，个人购买第一套住房的贷款利率可以在84%的基础上下浮15%，目前优惠利率为814%，而购买第二套以上住房的个人执行基准贷款利率，手续将更加严格，此外，手续办理不同。
公积金买房好。用公积金买房的好处有：职工不用承担贷款的风险，因为住房公积金贷款的风险，是由住房公积金管理中心承担；需要负担的利息比商业贷款低；提前还款且没有违约金。公积金买房和商贷买房的区别可购买房屋的类型不同。
关于公积金房贷与普通房贷区别和公积金房贷与普通房贷区别在哪的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于公积金房贷与普通房贷区别在哪、公积金房贷与普通房贷区别的信息别忘了在本站搜索。
